溧陽(yáng)市首批“農戶(hù)宅基地和農民住房使用權流轉項目”近日在溧陽(yáng)市農村產(chǎn)權交易平臺進(jìn)行在線(xiàn)自由競價(jià)，6個(gè)鎮共9個(gè)項目經(jīng)過(guò)2小時(shí)競爭，4個(gè)項目順利成交。
農戶(hù)宅基地和農民住房使用權流轉是指農民按“房地一體”原則，將閑置的宅基地使用權及地上農房使用權委托村集體經(jīng)濟組織進(jìn)入農村產(chǎn)權交易平臺公開(kāi)流轉，流轉方式包括一定年限的轉讓、出租、入股合作等，此次流轉采用的是出租方式，流轉面廣泛，任何自然人、法人或其他組織均可參與，不限地域。
2020年以來(lái)，溧陽(yáng)市全面開(kāi)展農村宅基地制度改革試點(diǎn)工作，今年8月決定集中推進(jìn)一批農戶(hù)宅基地和農民住房使用權在農村產(chǎn)權交易平臺競價(jià)流轉案例。常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心高度配合此次交易活動(dòng)，項目進(jìn)場(chǎng)前期，與鄉村建設指揮部相關(guān)人員討論修改實(shí)施方案和流轉管理辦法，與平臺軟件公司溝通并模擬操作確定平臺操作流程及注意事項，整理出了一套農戶(hù)宅基地和農民住房使用權流轉交易材料模板;同時(shí)與6個(gè)鎮農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心業(yè)務(wù)人員做好對接，按照實(shí)施方案要求，對項目信息、附件材料、交易公告等項目材料進(jìn)行集中審查，各環(huán)節嚴格把關(guān)，為項目順利交易保駕護航。
本次交易活動(dòng)在農村產(chǎn)權交易平臺的順利進(jìn)行，標志著(zhù)溧陽(yáng)分中心實(shí)現了農戶(hù)宅基地和農民住房使用權的規范流轉交易。今后，溧陽(yáng)將進(jìn)一步加強宣傳，積極引導農戶(hù)宅基地和農民住房使用權流轉進(jìn)場(chǎng)交易，配合做好進(jìn)場(chǎng)交易相關(guān)工作，有效盤(pán)活農村閑置資產(chǎn)資源，保障交易各方合法權益，逐步構建統一的農戶(hù)宅基地和農民住房使用權流轉市場(chǎng)體系，實(shí)現集體增收、農民致富。(郟燕波 葛菁 張浩)
