自6月本報報道“錫城第一家老舊小區加裝免費電梯”到現在已經(jīng)過(guò)去4個(gè)多月了，原本只需2-3個(gè)月施工就可以搞定的加裝電梯工程，為何拖了半年多也不見(jiàn)完工?建設工程方有何“難言之隱”?連日來(lái)，記者走訪(fǎng)了部分小區、電梯加裝企業(yè)和政府相關(guān)部門(mén)，一探究竟。
疑慮 加裝工程何時(shí)收尾
位于梁溪區沁園新村五星小區北區的650棟居民樓門(mén)前，之前綠色圍擋遮起的大基坑已經(jīng)被平整的水泥地填平，高聳豎起的電梯井鋼架已經(jīng)安裝完畢，粗具規模的電梯井已經(jīng)形成(如圖)。記者發(fā)現，目前小區內6棟單元樓動(dòng)工加裝，如今只有2棟豎起了井外鋼鐵支架，還有4臺在等待電梯井鋼架的安裝。
“從今年1月份就開(kāi)始動(dòng)土，如今半年多已經(jīng)過(guò)去，咋就不見(jiàn)收尾呢?”住在650棟一位不愿透露姓名的70歲老伯認為，這項惠民好事“戰線(xiàn)”拉得未免太長(cháng)了。記者采訪(fǎng)中發(fā)現，小區中許多居民對免費電梯加裝還是期待滿(mǎn)滿(mǎn)，但遲遲不收工讓大家顧慮重重。
“這個(gè)支架只要豎起來(lái)，收尾就快了，估計不出意外，下個(gè)月就可以完工測試。”承建方富通孝宇無(wú)錫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理王春明表示，之所以工程進(jìn)展慢，除了今年的疫情影響工程進(jìn)展之外，管線(xiàn)的遷移是施工環(huán)節的最大難點(diǎn)。
困難 地下管線(xiàn)成攔路虎
“老舊住宅加裝電梯進(jìn)入施工環(huán)節后最大的難題就是地下管線(xiàn)遷移，不同小區管線(xiàn)的鋪設復雜程度都不一樣。”王春明告訴記者，加裝電梯地下管線(xiàn)遷移涉及的單位眾多，包括自來(lái)水、煤氣、排水、通信(含移動(dòng)、電信、聯(lián)通等公司)、有線(xiàn)電視等，有的管線(xiàn)埋設較久，挖開(kāi)后才知道具體要遷哪些線(xiàn)。而現場(chǎng)的實(shí)際情況很可能又與勘察圖紙有所不同，如果用設備直接開(kāi)挖，萬(wàn)一挖錯了，可能會(huì )釀成不可挽回的事故。“為了弄清建筑結構、管道情況，找原始建筑圖、地勘圖，我們就費了一番功夫。”
不光如此，這些管線(xiàn)分屬于不同的單位，要移動(dòng)它們需要一個(gè)一個(gè)單位去協(xié)調，既耽誤時(shí)間也多花很多錢(qián)。據有多年加裝電梯經(jīng)驗的無(wú)錫市崇芝電梯有限公司銷(xiāo)售部經(jīng)理鄒宿剛介紹，移動(dòng)一根有線(xiàn)電視線(xiàn)就要花費五六千元，移動(dòng)天然氣管道、自來(lái)水管道的價(jià)格更高。“自來(lái)水管道有的粗有的細，我們遷一根管線(xiàn)價(jià)格高的甚至上萬(wàn)元。”王春明說(shuō)，小區目前加裝的6臺電梯光管線(xiàn)遷移的錢(qián)就高達十幾萬(wàn)元。一部電梯的造價(jià)是透明的，但是地下管線(xiàn)的遷移費用卻是個(gè)未知數，只能移一步看一步。
據悉，管線(xiàn)遷移一般由相關(guān)單位派專(zhuān)人遷移，而“為了節省成本，有些遷移的活都是我們自己來(lái)做”。據王春明介紹，由于土建施工方對不同管線(xiàn)遷移不熟悉，加上相關(guān)部門(mén)審核不過(guò)關(guān)，導致在改動(dòng)過(guò)程中浪費了1個(gè)多月的時(shí)間。“有時(shí)單單為了一根電信管線(xiàn)的窨井位置，就改動(dòng)了好多次。”不僅如此，據王春明介紹，普通老百姓家里使用的家用電器只需要220伏電壓，而建筑施工則需要380伏的三相電，這種三相電的使用除了要走相關(guān)部門(mén)審批流程，還要看三相電的接口離安裝電梯的距離遠近再考慮接線(xiàn)問(wèn)題。“這個(gè)問(wèn)題上我們也前前后后花掉近一個(gè)月的時(shí)間。”
期望 建立部門(mén)統籌協(xié)調
除了沁園新村五星社區加裝的6臺電梯，記者了解到，這家公司在健康路康馨苑小區又開(kāi)始3臺電梯的施工。前不久，記者在小區看到3臺電梯井的鋼鐵支架結構已經(jīng)完成，“你看14棟這里正在給支架貼鋁塑板，玻璃也即將裝好，大概11月初就可完工測試。”據樓棟土建工程龔經(jīng)理介紹，這里的3臺電梯9月初開(kāi)挖，如今不到兩個(gè)月時(shí)間就完成了主體基礎性建設，在他看來(lái)，五星社區的建設過(guò)程就像給康馨苑小區“打了一個(gè)草稿”。管線(xiàn)遷移的路子走順了，結項任務(wù)就能盡早提上日程。
“一開(kāi)始我們做管線(xiàn)遷移的‘功課’的確很辛苦。”施工時(shí)間拖得久，王春明也很無(wú)奈，煤、電、氣、污水等管道全要走審批和協(xié)調。“有任何一個(gè)流程‘卡殼’，都能導致整個(gè)施工期的拖延，我們希望政府部門(mén)能在老舊小區加裝電梯的管線(xiàn)遷移上面統籌建立協(xié)調部門(mén)，方便及時(shí)溝通，以便推動(dòng)工程高效順利實(shí)施。”
對此，記者咨詢(xún)了市住建局物業(yè)管理處相關(guān)負責人，他表示，老舊小區加裝電梯本身就是一項復雜工程，除了要得到整個(gè)樓棟業(yè)主的一致同意以外，還要考慮消防安全、建筑物的結構安全等規范要求。下一步相關(guān)部門(mén)會(huì )對免費加裝電梯工程加強監管，對提出的合理需求也會(huì )進(jìn)行模式探索。
