近日，有媒體報道，湖南長(cháng)沙市雨花區同升湖山莊有78棟別墅無(wú)人認領(lǐng)，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區住戶(hù)直言，“晚上經(jīng)過(guò)這個(gè)地方很害怕，感覺(jué)像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區業(yè)主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無(wú)人認領(lǐng)，這是有問(wèn)題的。”
10月19日，紅星新聞?dòng)浾邚奈飿I(yè)公司處確認，該小區確有78棟別墅處于無(wú)人認領(lǐng)狀態(tài)，還有60套洋房亦存在同樣情況。此外，紅星新聞?dòng)浾邚拈L(cháng)沙市雨花區相關(guān)部門(mén)獲悉，關(guān)于同升湖山莊閑置別墅的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)正在調查中。
78套閑置別墅有的無(wú)信息，有的信息錯誤
黃女士屬于同升湖山莊較早的一批住戶(hù)，自從她入住后就發(fā)現周?chē)行﹦e墅一直沒(méi)有進(jìn)行裝修，也沒(méi)人入住。到如今，這些沒(méi)人打理的房子，庭院里雜草叢生，房屋部分設施也有損壞。“晚上經(jīng)過(guò)這些別墅，有點(diǎn)陰森恐怖。”黃女士對紅星新聞?wù)f(shuō)。
附近工作的房產(chǎn)中介工作人員段先生告訴紅星新聞，他也經(jīng)常帶人到同升湖山莊看房，他發(fā)現這個(gè)小區很多都是閑置的別墅，入住率很低，而且他代理的很多房子從房主購買(mǎi)后沒(méi)有進(jìn)行裝修，如今還是以毛坯房售賣(mài)。“因為各方面原因，這個(gè)小區的房子的價(jià)格總是低于市場(chǎng)價(jià)格。”段先生說(shuō)，他代理很長(cháng)時(shí)間也沒(méi)賣(mài)出一套。
10月19日，記者聯(lián)系到同升湖山莊萬(wàn)科物業(yè)公司的吳先生。吳先生說(shuō)，他們公司今年5月進(jìn)入升湖山莊，從接手就開(kāi)始整理住房資料，一棟一棟的去核實(shí)，初步統計了閑置別墅的數量。
吳先生介紹，目前同升湖山莊及其二期白竹水鄉項目中仍有78棟別墅，60戶(hù)洋房沒(méi)有業(yè)主信息或是信息不準確。另外，因前物業(yè)未退費、房產(chǎn)證無(wú)法辦理等諸多問(wèn)題導致整個(gè)小區收費率不足20%。
“78棟無(wú)人認領(lǐng)的別墅中，有25套是完全沒(méi)有業(yè)主任何信息的，剩下的53套只有業(yè)主的姓名或電話(huà)，但多是錯號、空號。能打通的電話(huà)，對方也紛紛表明不是自己的房產(chǎn)。”吳先生說(shuō)，他們已經(jīng)將情況反映給社區和街道了，社區也答應協(xié)助進(jìn)行核實(shí)。
吳先生說(shuō)，同升湖山莊入住率只有40%，除了閑置別墅，同升湖山莊有100多套別墅因為違建，沒(méi)有拿到產(chǎn)權證，目前住建局成立了一個(gè)工作小組，專(zhuān)門(mén)解決這個(gè)問(wèn)題。
長(cháng)沙市雨花區市住房和城鄉建設局工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，針對同升湖山莊的問(wèn)題，住建局只負責三項工作：一是很多別墅沒(méi)有產(chǎn)權證，他們現在正在配合相關(guān)部門(mén)推動(dòng)產(chǎn)權證辦理;二是小區水改有問(wèn)題，正在配合解決;三是新老物業(yè)交接，他們負責協(xié)調。
此外，紅星新聞?dòng)浾邚拈L(cháng)沙市雨花區相關(guān)部門(mén)獲悉，關(guān)于同升湖山莊閑置別墅的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)正在調查中。
曾號稱(chēng)湖南最好別墅樓盤(pán)，獲得國際花園社區金獎
同升湖山莊小區位于長(cháng)沙市雨花區洞井鎮，該小區于2000年開(kāi)盤(pán)，占地2300畝，山莊依600畝同升湖而建，容積率為0.279。開(kāi)發(fā)商是長(cháng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司，背后老板是曾經(jīng)在湖南排名前50的億萬(wàn)富豪王忠和。
2000年悉尼奧運會(huì )，為了推廣別墅，王忠和向獲得金牌的數位湖南籍運動(dòng)員，各贈送了一套時(shí)值100萬(wàn)的同升湖山莊別墅。
同升湖山莊曾號稱(chēng)是長(cháng)沙乃至湖南最好的別墅樓盤(pán)。2004年，同升湖山莊與上海世貿濱江、深圳觀(guān)瀾高爾夫等10個(gè)樓盤(pán)獲得國際花園社區金獎。該賽事由“國際公園協(xié)會(huì )”主辦，并因聯(lián)合國環(huán)境計劃署的認可而備受關(guān)注。
據媒體報道，2011年，房產(chǎn)中介“志遠地產(chǎn)”以3500萬(wàn)元的價(jià)格推銷(xiāo)一棟建筑面積800平米的同升湖別墅，該別墅擁有花園庭院面積為6畝7分：“宅前綠草如茵，宅后森林茂密，三面環(huán)山(數十畝)，干凈清雅，不帶喧囂的煙火味。只有有緣人能夠擁有，不可復制，無(wú)可超越。在同升湖，它是身份的象征，在同升湖，它就是神話(huà)!”
但是，紅星新聞?dòng)浾甙l(fā)現，這些年同升湖山莊業(yè)主和開(kāi)發(fā)商矛盾重重，2012年小區業(yè)主曾聯(lián)合撤掉同升湖物業(yè)公司，有業(yè)主還稱(chēng)，2009年王忠和在小區C區違建一棟別墅時(shí)，多數參與維權的業(yè)主遭到打擊報復，輕則被人堵了幾天門(mén)，重則被打傷入院。此事曾被媒體報道。
此后，知名相聲演員曾實(shí)名舉報王忠和。2019年，警方通報，長(cháng)期盤(pán)踞在長(cháng)沙市雨花區同升湖一帶的王忠和涉黑犯罪團伙被長(cháng)沙警方抓獲。據長(cháng)沙晚報同年4月報道，消息一出，大兵和多名業(yè)主還為長(cháng)沙警方送上錦旗。“王忠和團伙在這里盤(pán)踞，罪惡多端，我們深受其害，這伙人被繩之以法，我們把感激寫(xiě)在錦旗上。”
工商資料顯示，長(cháng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司成立于1999年，當前注冊資本8300萬(wàn)元，主要從事叁級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，以及高效農業(yè)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)。市界查詢(xún)中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)現，該公司在今年4月已成為失信被執行人，執行標的達95萬(wàn)元。
實(shí)際上，在2019年4月，也就是東窗事發(fā)后，長(cháng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司就曾發(fā)生過(guò)變更，王忠和退出法定代表人與高級管理人員備案(董事、監事、經(jīng)理等)，由王萬(wàn)斌接任。目前，王萬(wàn)斌持有長(cháng)沙亞興置業(yè)56.51%股份為公司最終受益人，長(cháng)沙市同升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則持有余下43.49%股份。
