“保交樓”已成為房地產(chǎn)行業(yè)里的重要任務(wù)，更是行業(yè)政策的著(zhù)力點(diǎn)。時(shí)至今日，雖然政府不斷出臺政策，引導商業(yè)銀行資金、紓困基金、“保交樓”專(zhuān)項款等資金參與，但真正要實(shí)現“保交樓”仍存在瓶頸。圍繞“保交樓”破局之道和路徑，業(yè)內也有不同的探討，也有不同的聲音。
當前，受房地產(chǎn)行業(yè)下滑和疫情反復疊加的影響，各大房地產(chǎn)企業(yè)紛紛暴雷甚至躺平。鄭州更是全國問(wèn)題樓盤(pán)的風(fēng)暴中心，出現的已售停工、半停工商品住宅項目日益增多，嚴重影響了城市形象，損害人民群眾的切身利益，也嚴重影響著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。然而，有一些小型民營(yíng)企業(yè)依然在不忘初心，做行業(yè)里的逆行者。
鄭州市金域華府項目開(kāi)發(fā)團隊就是其中一員，他們在用實(shí)際行動(dòng)積極響應政府提出“保交樓、穩民生、促發(fā)展”的要求，與政府同舟共濟。
初心不改 不負市場(chǎng)
“我深深的知道，房子對百姓而言意味著(zhù)什么。買(mǎi)一套房，對他們而言，是多么的不容易。它是家，亦是港灣。它不僅承載著(zhù)幾代人的夢(mèng)想，更是老百姓對未來(lái)美好生活的歡樂(lè )場(chǎng)。無(wú)論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化，對政府、對業(yè)主負責，對的起自己的良心，以實(shí)際行動(dòng)踐行，不忘初心。”金域華府“保交樓”項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“保交樓”)負責人說(shuō)。
如今的金域華府樓盤(pán)，塔吊在不停的轉動(dòng)，機器轟鳴，工人們在用力的忙碌著(zhù)。
據了解，該項目從2011年拿地到開(kāi)盤(pán)再到如今生機勃勃，它整整走了十二年。項目開(kāi)發(fā)建設團隊從2016年接手該項目，經(jīng)歷了債務(wù)重組、三年疫情、房地產(chǎn)行業(yè)暴雷風(fēng)暴的“洗禮”。2018 年，該項目正式啟動(dòng)，該團隊把百姓利益放在首位，樹(shù)立堅定徹底解決問(wèn)題的信念，經(jīng)過(guò)多方努力，得以讓項目正常運轉，同時(shí)也得到了政府和社會(huì )各界的支持和認可。
為了打造高品質(zhì)的項目，項目開(kāi)發(fā)團隊積極拓展思路，大膽引進(jìn)正商集團的管理模式，積極開(kāi)展合作通過(guò)整合資源、挖掘項目潛質(zhì)，充分用政策支持，使得項目資金進(jìn)入良性循環(huán)，為項目提供了強有力的資金保障
“鄭州針對房企開(kāi)發(fā)監管非常嚴格，從資金監管到工程進(jìn)度每一步都在嚴格監管，相信無(wú)論是從社會(huì )責任還是政府監管力度等任何一方面，項目都在向著(zhù)美好的方向發(fā)展。”“保交樓”負責人說(shuō)。
在當前房地產(chǎn)行業(yè)走下坡路的大環(huán)境下，各大房地產(chǎn)商都在降本增效，該開(kāi)發(fā)商秉著(zhù)心底的那份責任與擔當，懷著(zhù)一份感恩的心，對該項目增項增配、提升品質(zhì)，良心回饋市場(chǎng)。
當問(wèn)起初心是什么的時(shí)候，“保交樓”負責人笑著(zhù)說(shuō)：“真心對得起業(yè)主、百姓，良心對得起自己，對的起跟著(zhù)自己吃苦耐勞、不離不棄、無(wú)怨無(wú)悔的團隊”。
自強不息 逆行而上
2022年7月28日，中共中央政治局會(huì )議首次提出“保交樓”這一重大舉措，旨在穩定民生，為在建項目能夠如期或適當延期交房，為期待爛尾樓交付的民眾帶來(lái)了希望。鄭州市政府也出臺相關(guān)政策。金域華府項目也在政府“保交樓”項目名單內。當很多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛向政府申請紓困資金的時(shí)候，而該項目也深知政府的不易，毅然抗下所有壓力。利用團隊自身的資源和關(guān)系，自籌資金，使項目得到良好的運轉。該項目也成為極少數未使用政府紓困資金而良性循環(huán)的“保交樓”項目。
“真的很感謝‘保交樓’的政策!雖然，我們沒(méi)有使用政府紓困資金，但從項目啟動(dòng)，政府給了我們很多支持和關(guān)懷，也是在政府支持下，這個(gè)項目得到了重啟。有了政府的支持和政策。我們這些小型民營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)商看到了希望，給了我們企業(yè)和老百姓信心。其實(shí)心里就一個(gè)念頭，就是要把它干好，絕不能辜負百姓，不辜負自己。”“保交樓”負責人告訴記者。
金域華府不僅僅是一個(gè)“保交樓”項目，他們打造的不止是居住空間，更是一種品質(zhì)與生活。
“靠上去!釘上去!磨上去!像一個(gè)釘子一樣釘在現場(chǎng)!像一個(gè)牛皮糖一樣粘到施工單位身上!像一個(gè)戰士一樣帶著(zhù)殺氣去現場(chǎng)!目標就是交付!”“保交樓”負責人這樣鼓勵大家。
沒(méi)有條線(xiàn)、沒(méi)有你我，只有空空的辦公室，只有為交付鏖戰的日日夜夜，只有漸漸清晰的“萬(wàn)家燈火”。
他們，是無(wú)數地產(chǎn)人奮斗一線(xiàn)的真實(shí)寫(xiě)照。每一位奮戰在前線(xiàn)的地產(chǎn)人，都是用小我的幸福，換來(lái)千家萬(wàn)戶(hù)的幸福，用步步為營(yíng)的突破交付，換來(lái)數萬(wàn)業(yè)主的真心“交付”。
信心比黃金更重要，鄭州市政府陸續推出的政策“組合拳”，綜合施策、力度空前，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出復蘇轉暖的積極信號，相信在不久的將來(lái)，“金九銀十”的交響樂(lè )，將重新奏響。(焦泓杰)
