近幾年，隨著(zhù)人們生活水平不斷提高，“智能家居”日益成為國內裝飾裝修市場(chǎng)的一大熱詞。在裝飾工程行業(yè)，越來(lái)越多的企業(yè)著(zhù)力提升智能家居設計、施工能力，以此增強競爭力，而早在十多年前，云南裝飾工程企業(yè)——云南上景裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上景建筑”)已“玩轉”智能化設計，頗具先鋒性。
細究上景建筑的發(fā)展歷程，不難發(fā)現其先鋒性猶如基因，自始有之，并折射在方方面面。初創(chuàng )至今20余年，該公司每每先人一步，由此在市場(chǎng)中扎下深厚根基。如今時(shí)移勢易，上景建筑再次成為先行者，開(kāi)啟轉型步伐。
搶先開(kāi)拓市場(chǎng)
上景建筑的前身是組建于1996年的另類(lèi)空間設計工作室，以建筑裝飾設計為主要業(yè)務(wù)。當時(shí)國內房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于培育期，裝飾設計行業(yè)才剛起步，上景建筑一路見(jiàn)證行業(yè)發(fā)展，也成為推動(dòng)本地行業(yè)水平提升的一股力量。
經(jīng)過(guò)近十年發(fā)展，該團隊實(shí)力不斷增強，承接了省內外眾多裝飾設計項目。在這個(gè)過(guò)程中，設計方案與實(shí)施效果之間的明顯差距反復說(shuō)明：建筑裝飾業(yè)具有豐富的技術(shù)含量和藝術(shù)內涵，要讓精心設計的方案得以完美呈現，光靠施工企業(yè)自身對方案的理解很難實(shí)現，施工材料和施工工藝往往都達不到設計方案中的預期效果，有時(shí)甚至和設計方案之間存在天壤之別。“好的設計如果最終沒(méi)有呈現出來(lái)，對于設計師來(lái)說(shuō)是非常遺憾的事情。”上景建筑創(chuàng )始人李廣倫表示。
于是，團隊2004年決定設立工程部，專(zhuān)門(mén)負責施工，將一個(gè)個(gè)高質(zhì)量的設計方案盡量完美地呈現出來(lái)，讓設計真正落到實(shí)地。2014年，云南上景建筑裝飾工程有限公司正式誕生，開(kāi)啟了施工與設計業(yè)務(wù)并重的發(fā)展之路，為客戶(hù)提供一站式服務(wù)。
目前，上景建筑的主營(yíng)業(yè)務(wù)囊括三大領(lǐng)域：設計服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)和施工服務(wù)。其中，設計服務(wù)包括規劃設計、建筑設計、景觀(guān)設計、室內設計、燈光設計、軟裝設計、品牌設計等，咨詢(xún)服務(wù)包括項目策劃、項目咨詢(xún)、項目管理、品牌推廣等，施工服務(wù)則涵蓋建筑工程總承包、建筑幕墻工程、建筑裝飾工程、鋼結構工程、特種工程等。公司資質(zhì)結構也在不斷完善。2018年，上景建筑取得建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級、建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包一級等其他6項資質(zhì);次年，進(jìn)一步取得建筑裝飾工程設計專(zhuān)項乙級資質(zhì)。
安寧溫泉大酒店、大理棲谷溫泉酒店、麗江麗苑大酒店、云南祥豐集團總部大樓、云南紅塔塑膠有限公司辦公樓、云南省氣象科學(xué)研究院、云南省氣候中心、云南省煤炭交易(儲備)中心辦公大樓、云南騰沖職教園區、昆明愛(ài)琴海購物公園瑞鼎城二期、廣州現代私宅、昆明紫云臺私宅、宜良游客中心……上景建筑承接的項目遍布全省各地，涵蓋公共建筑、酒店、寫(xiě)字樓、商超、高端住宅、娛樂(lè )空間、醫療康養、文旅開(kāi)發(fā)等各種類(lèi)型。
上景建筑始終堅持以客戶(hù)的需求為核心，提供專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)的咨詢(xún)、設計及施工服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)提升建筑商業(yè)價(jià)值，通過(guò)人性化的設計營(yíng)造完美的空間藝術(shù)，得到了市場(chǎng)和業(yè)內的高度認可。公司成立僅2年，就于2016年榮獲“中國建筑裝飾協(xié)會(huì )”年度優(yōu)秀企業(yè)稱(chēng)號。
行業(yè)探索先鋒
從對設計方案落實(shí)的高要求不難看出，上景建筑匯聚了一批有夢(mèng)想的人才，而出色的專(zhuān)業(yè)能力，是托舉夢(mèng)想成為現實(shí)的翅膀。
在上景建筑，職工全員均為大專(zhuān)以上學(xué)歷，而且各部門(mén)負責人都是相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科科班出身，來(lái)自土木工程、環(huán)境藝術(shù)、建筑等專(zhuān)業(yè)，他們都是從建筑裝飾工程行業(yè)的基礎工作一步步做起，因此構成了一個(gè)具備豐富專(zhuān)業(yè)知識和實(shí)操經(jīng)驗的現代化管理團隊。建筑行業(yè)普遍存在人員學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)水平良莠不齊的現象，相比之下，上景建筑這樣一支“正規軍”宛如清流。
2004年左右，建筑裝飾行業(yè)并無(wú)規范可言，在專(zhuān)業(yè)領(lǐng)導團隊的帶領(lǐng)下，上景建筑開(kāi)始自行摸索，搭建既滿(mǎn)足市場(chǎng)需求也適應自身發(fā)展的施工工藝、施工規范和工序管理制度。加上對優(yōu)質(zhì)人才的資源管理，公司對建筑規劃及設計、室內設計、施工工程逐步形成了一套成熟的管理方法和高標準的質(zhì)量保障體系。
以這個(gè)體系為基礎，上景建筑通過(guò)精準把控工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度三大要素，將對業(yè)主的各項承諾落到實(shí)處，將誠信為本的服務(wù)宗旨貫徹到底。
首先，同等造價(jià)下，上景建筑能夠為業(yè)主帶來(lái)性?xún)r(jià)比最高、呈現效果最優(yōu)化的工程質(zhì)量。而且，公司具備與時(shí)俱進(jìn)的設計、施工理念，善于引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)向，也因此備受市場(chǎng)青睞。2010年，上景建筑已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行智能化設計，結合業(yè)主需求將智能家居應用到裝飾裝修工程中。在裝飾風(fēng)格、材料應用、色彩應用、空間應用等方面，公司也進(jìn)行了各種嘗試，造就風(fēng)格多變、功能各異的建筑。
其次，上景建筑嚴守對合同總價(jià)的承諾。公司負責技術(shù)、設計、造價(jià)、材料等工作的各個(gè)團隊密切配合控制成本，實(shí)際結算金額從未超過(guò)合同價(jià)5%，做到讓業(yè)主手握合同，心中有底。
此外，上景建筑嚴格履行對項目進(jìn)度的承諾，并因此創(chuàng )造奇跡。2011年，公司承接了對麗江四星級酒店麗苑大酒店150間客房原有裝修進(jìn)行拆除、改造的工程，受限于上級管理部門(mén)規定的驗收期限，該項目合同中約定工期僅為三個(gè)月，這是業(yè)內公認的高難度挑戰。據李廣倫回憶，簽約時(shí)，酒店董事長(cháng)都不相信上景建筑能夠如期履約。沒(méi)想到，公司采取邊設計邊施工的策略，設計團隊和施工團隊緊密合作，在保障質(zhì)量的同時(shí)按照業(yè)主需求迅速推進(jìn)，僅用87天就完成了整個(gè)項目。該項目很快一次性通過(guò)管理部門(mén)驗收，上景建筑也因此在麗江收獲良好口碑，吸引了眾多當地客戶(hù)。
一個(gè)個(gè)項目證明，上景建筑給出的承諾，不管是工期、造價(jià)、質(zhì)量，還是最終呈現的效果以及后期功能，必能達到業(yè)主的預期。正如李廣倫所說(shuō)，對于公司而言，唯有如此，“最終呈現出來(lái)的東西才能作為一個(gè)合格的產(chǎn)品交付給業(yè)主，而不是簡(jiǎn)單的一門(mén)生意。”
轉型步伐領(lǐng)先
受政策調控、宏觀(guān)經(jīng)濟走勢、疫情影響等多重因素影響，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)前景并不樂(lè )觀(guān)，建筑裝飾裝修行業(yè)因此受到顯著(zhù)影響。盡管如此，上景建筑在多年市場(chǎng)競爭中早已站穩腳跟，面對風(fēng)雨，公司并無(wú)生存之虞。
上景建筑于2018年和2021年先后成立山東分公司、貴陽(yáng)分公司、長(cháng)沙分公司及麗江分公司，表現出良好的發(fā)展態(tài)勢。另?yè)顝V倫透露，公司和祥豐集團等大型企業(yè)有長(cháng)期穩定的合作，目前每年仍能獲得數千萬(wàn)元合同項目。
云南騰沖職教園區
與此同時(shí)，上景建筑再次先行一步，主動(dòng)跳出舒適區，開(kāi)始考慮轉型升級，以謀求更高質(zhì)量發(fā)展。
公司嘗試做一些民生項目的投資，經(jīng)過(guò)前期考察、調研，今年開(kāi)始在昆明周邊投資做露營(yíng)基地項目。李廣倫認為，公司此次轉型具有一定的優(yōu)勢，不僅可以發(fā)揮設計、施工專(zhuān)長(cháng)，作為業(yè)主還可以將20多年發(fā)展積累下來(lái)的服務(wù)經(jīng)驗，包括對服務(wù)質(zhì)量、成本的控制體系等，進(jìn)行轉化、利用，服務(wù)于日益多元化的市場(chǎng)需求。
新的步伐已經(jīng)邁出，上景建筑正努力繪就一個(gè)可持續發(fā)展的未來(lái)。(喻曉 段翠)
