日前，邢臺市又一批住房困難戶(hù)收到政策“大禮包”：2023年12月20日，146名新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員通過(guò)公開(kāi)搖號拿到保障性租賃住房的租住權;12月22日，2280戶(hù)已取得住房保障資格證且未租住公租房的家庭，獲得線(xiàn)上發(fā)放的下一季度租房補貼。
2023年以來(lái)，邢臺市委、市政府圍繞“住有所居”目標，用心用情用力推進(jìn)住房保障工作，針對城市最低生活保障家庭和城市特困人員供養家庭、城市低保邊緣家庭、城鎮中等偏下收入家庭、青年人(新就業(yè)職工)、新市民(外來(lái)務(wù)工人員)5類(lèi)人員，構建起“公租房配租+租房補貼+保障性租賃住房”的住房保障體系。
“我市持續探索推進(jìn)‘互聯(lián)網(wǎng)+公租房+智慧小區’，實(shí)施了極簡(jiǎn)的‘一證辦理’模式，建立‘群眾便捷、功能完善、管理高效’的公租房管理信息系統和后期管理服務(wù)平臺，在全省率先實(shí)現公租房準入、分配、管理業(yè)務(wù)全流程信息化辦理。”邢臺市住建局黨組成員、副局長(cháng)劉旭輝說(shuō)，通過(guò)切實(shí)增加保障性租賃住房供給，加大公租房保障力度，讓住房困難戶(hù)的獲得感、幸福感和安全感不斷鞏固提升。
供給做加法
持續增加保障力度
2023年12月27日，邢臺市住房保障中心服務(wù)大廳人頭攢動(dòng)。上百名拿到保障性租賃住房租住權的新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員前來(lái)辦理相關(guān)手續。
39歲的毛慶菲在邢臺主城區的一家超市打工，愛(ài)人和兩個(gè)上學(xué)的孩子留在任澤區家中，毛慶菲上下班在主城區和任澤區之間往返。
“2023年10月份我得知保障性租賃住房的好政策，申請通過(guò)后趕緊報名參加搖號，前幾天搖到了位于主城區的華年里小區一套一居室的租住權。”毛慶菲高興地說(shuō)，盡管房子緊湊點(diǎn)但位置好，他計劃交完租金抓緊入住，回頭讓家人也搬過(guò)來(lái)，一起享受主城區帶來(lái)的各種便利。
2022年以來(lái)，邢臺市堅持從實(shí)際出發(fā)，因地制宜發(fā)展保障性租賃住房，著(zhù)力解決新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員等群體住房困難問(wèn)題。該市出臺《邢臺市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》，主要通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區配套用地建設、非居住存量房屋改建、存量商品住房轉化等3種方式籌集建設保障性租賃住房，享受土地、稅費、補助資金、運營(yíng)、金融等5項支持政策，2022年籌集建設保障性租賃住房1926套，2023年籌集建設保障性租賃住房1019套。
“保障性租賃住房以不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，別看租金只比同地段、同品質(zhì)住房租賃價(jià)低10%左右，卻深受在主城區無(wú)房的新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員歡迎。”邢臺市住建局住房保障科科長(cháng)武如華說(shuō)。
與此同時(shí)，邢臺市不斷加大公租房保障力度，堅持實(shí)物保障與租賃補貼并舉，讓符合條件的城市最低生活保障家庭和城市特困人員供養家庭、城市低保邊緣家庭、城鎮中等偏下收入家庭應保盡保。該市根據上年度城鎮人均可支配收入變化情況，及時(shí)調整申請住房保障的準入條件，將更多公共服務(wù)人員、退役軍人、家政服務(wù)人員、鄉村教師等納入公租房保障范圍。一旦取得住房保障資格證，即可報名排隊等候公租房配租，并從下月起享受租房補貼保障。
截至2023年12月26日，全市通過(guò)公租房實(shí)物保障23732戶(hù)，租賃補貼保障3541戶(hù)。
程序做減法
實(shí)施極簡(jiǎn)辦理模式
2023年12月22日，邢臺市率先在全省實(shí)現住房租賃補貼線(xiàn)上發(fā)放。2280戶(hù)符合領(lǐng)取住房租賃補貼條件的家庭，實(shí)時(shí)收到了下個(gè)季度的租房補貼。
“不需要再提交相關(guān)材料，一次也不用跑，租房補貼直接到賬，真是太便捷了。”已取得住房保障資格證但自己租房住的包興鳳高興地說(shuō)。
為進(jìn)一步提高住房租賃補貼發(fā)放效率，方便保障家庭領(lǐng)取補貼，邢臺市住建局對市區申請領(lǐng)取住房租賃補貼的流程進(jìn)一步優(yōu)化。自2023年10月起，未享受實(shí)物配租的公租房保障家庭，無(wú)需像以往那樣提供租房合同等材料，直接享受住房租賃補貼，并實(shí)施線(xiàn)上發(fā)放。
這是簡(jiǎn)化程序便民利民的最新舉措。此前，作為全省試點(diǎn)，邢臺市住建局依托河北省公租房聯(lián)審聯(lián)查平臺，在全省率先探索實(shí)行公租房申請“一證辦理”，將申請公租房資格所涉及的證明材料由過(guò)去的8項精簡(jiǎn)到1張身份證，審核層級由“兩級審核、兩級公示”變?yōu)?ldquo;一級審核、一級公示”，受理審核時(shí)限由35個(gè)工作日減少至15個(gè)工作日以?xún)取?/p>
邢臺市住建局上線(xiàn)了“公租房”App，還聯(lián)合建設銀行在市區營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設置住房保障申請自助終端，申請人既可以足不出戶(hù)“掌上申請”，也可選擇到建設銀行網(wǎng)點(diǎn)就近辦理。申請人一旦通過(guò)審核拿到邢臺市住房保障資格證，即可網(wǎng)上填報租房意愿，納入公租房輪候庫。線(xiàn)上輪候分配過(guò)程及結果可追溯，既保證了分配的公平公正，又提升了房源配置效率。
管理做乘法
智慧賦能小區運營(yíng)
2023年12月26日，記者來(lái)到邢臺市規模最大的公租房小區祥和城小區，第一感覺(jué)是配置很現代，智慧門(mén)禁、充電車(chē)棚、自助借閱柜等設施一應俱全。
“智慧化小區建設給這里帶來(lái)多方面的變化。”邢臺市住房保障中心主任陳盛君說(shuō)，小區單元口、電梯內都安裝著(zhù)人臉識別設備，外人沒(méi)人帶著(zhù)進(jìn)不來(lái)，居民遇到問(wèn)題則可以利用人臉識別系統呼叫智慧管理中心幫助解決。電梯間還安裝了電動(dòng)車(chē)智能識別報警系統，杜絕電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯，并建起智能充電車(chē)棚，方便居民停放電動(dòng)車(chē)和充電。
祥和城小區共入住公租房家庭3468戶(hù)，住在19號樓8層的李海先就是其中的一員。家在信都區一個(gè)小山村的她，兒女都在外地工作，為了方便給患有腦血栓后遺癥、行動(dòng)不便的老伴治病，2023年初在市區租了一間一樓的小單元房。
“我找了份家政公司的工作，每月掙2000元，但原來(lái)的房租每月800元，生活壓力很大。”李海先介紹，2023年4月份她從手機上看到公租房的信息，當即填寫(xiě)了申請，5月拿到住房保障資格證排隊，8月順利入住了57平方米的“新居”。
記者看到，不算大的一居室用隔斷隔開(kāi)，內側的臥室連著(zhù)視野開(kāi)闊的陽(yáng)臺，外側放著(zhù)一張沙發(fā)床。室內溫暖如春，旁邊的廚房和衛生間干凈整潔。
“沒(méi)想到這么簡(jiǎn)單就住進(jìn)這么高級的小區，像做夢(mèng)一樣，我太滿(mǎn)意了。”李海先說(shuō)，這里樣樣都好，月租金連300元都不到，她準備長(cháng)期住下去。老伴在家有什么事，通過(guò)可視對講機一呼就有人應，她出門(mén)上班也放心。
陳盛君介紹，與祥和城小區類(lèi)似的公租房小區共有11個(gè)。該市上線(xiàn)了公租房后期管理服務(wù)平臺，對這些小區全部進(jìn)行了智能化改造升級，實(shí)現了智慧化、科學(xué)化和專(zhuān)業(yè)化管理。
邢臺市公租房后期管理服務(wù)平臺集成車(chē)輛管控系統對小區進(jìn)出車(chē)輛自動(dòng)識別規范管理，對采集的承租家庭車(chē)輛、人員出入等信息后臺比對分析，對陌生信息進(jìn)行預警排查。通過(guò)高清視頻，對長(cháng)期空置、有轉租轉借等違規行為的承租家庭進(jìn)行重點(diǎn)排查，全面掌握房源的使用狀況。對欠繳租金或不配合清退的住戶(hù)，遠程鎖定房源限制進(jìn)出。目前，邢臺市主城區公租房租金收繳率達99.7%。
在這里，業(yè)主足不出戶(hù)，通過(guò)“冀時(shí)辦”App中的“邢臺公租房”入口即可辦理保障信息查詢(xún)、自助繳費、維修報修、投訴舉報等業(yè)務(wù)。通過(guò)智能門(mén)鎖和人臉抓拍系統，對一定時(shí)間內沒(méi)有出現的老弱病殘等重點(diǎn)人員，主動(dòng)上門(mén)探視。每年通過(guò)多種形式開(kāi)展滿(mǎn)意度調查，2023年共有1001名保障對象參與調查，群眾滿(mǎn)意度達98%。(王永晨)
