近年來(lái)，隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的迅猛發(fā)展，建筑領(lǐng)域也呈現出一片欣欣向榮的景象，各式各樣的高樓拔地而起，建筑密度越來(lái)越大，尤其是許多一線(xiàn)城市樓市逐漸趨于飽和。在這種境遇下，既有建筑改造成為新的潮流。既有建筑改造，一方面能夠實(shí)現對老舊建筑的整修、維護，在保護原有建筑、街坊風(fēng)貌的基礎上提高建筑性能，保障人們的生命財產(chǎn)安全;另一方面能夠通過(guò)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、低能耗的建筑材料等在為建筑增加多種新功能的基礎上滿(mǎn)足人們的審美需要，同時(shí)實(shí)現節能減排，保護生態(tài)環(huán)境。然而，既有建筑改造需要通過(guò)大數據精密的運算，借助概率統計與分析模型進(jìn)行可行性分析，把握建筑改造的各個(gè)環(huán)節，推動(dòng)建筑改造的順利實(shí)施。因此，本文基于概率統計與分析模型探討既有建筑改造的策略要求，以期為既有建筑改造提供理論參考。
一、延續風(fēng)貌，因地制宜
延續風(fēng)貌，因地制宜，是進(jìn)行既有建筑改造的基本原則。建筑并非孤立存在，而是與周邊環(huán)境相互融合。既有建筑改造既要進(jìn)行創(chuàng )新，也要契合城市整體規劃。例如，北京舊城區居住建筑以四合院為主，由磚木、泥土等材料筑成，隨著(zhù)時(shí)間的推移，許多建筑年久失修，出現自然老化、破敗的現象。為保護承載豐富建筑文化、彰顯渾厚建筑藝術(shù)的四合院建筑，近年來(lái)北京市政府基于現代技術(shù)迅猛發(fā)展的現實(shí)，已經(jīng)出臺了一些保護和改造政策。具體來(lái)看，對于一些需要修繕保護的破敗建筑，需要遵循維護北京城市的整體格局、延續北京城市傳統風(fēng)貌的基本原則進(jìn)行因地制宜的改造，采取拆舊建新的方式來(lái)實(shí)現建筑的再生，推進(jìn)既有建筑與周?chē)ㄖ?、周邊環(huán)境的有機融合。建筑改造人員依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，借助概率統計與分析模型對建筑材料質(zhì)量進(jìn)行檢測，對人流、車(chē)流等周邊環(huán)境承載力進(jìn)行計算，據此制定較為精確、恰當的改造計劃，滿(mǎn)足城市建筑改造要求，保障改造過(guò)程順利進(jìn)行。
二、實(shí)用美觀(guān)，功能多樣
實(shí)用美觀(guān)，功能多樣，是進(jìn)行既有建筑改造的核心內容。既有建筑進(jìn)行改造的一大因素是單一化的功能空間難以滿(mǎn)足多樣化的使用要求。因此，對建筑空間進(jìn)行改造重組，促進(jìn)功能的多樣性，是既有建筑改造的重點(diǎn);同時(shí)，既有建筑改造要在實(shí)用的基礎上注重美學(xué)設計，給人們提供視覺(jué)享受，讓人們產(chǎn)生走進(jìn)建筑空間的強烈欲望。例如，商業(yè)街區建筑改造更強調現代、潮流，符合年輕人的追求，能夠吸引大量年輕人駐足消費。建筑改造人員可以基于概率統計與分析模型，分析年輕群體喜愛(ài)的潮流元素，調研商業(yè)街區人流量，深入分析商業(yè)街區店鋪風(fēng)格與人流量二者之間的關(guān)系指數，從而把握建筑改造方向，確保建筑改造更加符合社會(huì )現代化發(fā)展趨勢，為提高店鋪經(jīng)濟效益提供支持。此外，在功能方面，建筑改造能夠打破原有的建筑空間，實(shí)現功能的再分配。概率統計與分析模型能夠基于建筑空間的各項數據，明確改造計劃實(shí)施的可行性，不斷優(yōu)化設計方案，保證改造工程的順利開(kāi)展。
三、安全至上，規范先行
安全至上，規范先行，是進(jìn)行既有建筑改造的必然要求。中國素來(lái)將人民安全放在首位，建筑領(lǐng)域自然也不例外。對此，國家專(zhuān)門(mén)出臺了許多建筑行業(yè)規范加以約束與保障人民的生命財產(chǎn)安全，如建筑設計規范、建筑實(shí)施規范、建筑改造規范等。既有建筑改造包含結構、設備的節能改造，以及綠色改造等多方面內容，在改造過(guò)程中，建筑改造人員要明確改造內容，遵循建筑改造規范，使建筑改造合理合法。以消防安全為例，既有建筑改造后，如果改造后建筑的消防車(chē)道承載力、登高場(chǎng)地承載力等超出消防疏散承載能力，可以利用概率統計與分析模型計算建筑消防相關(guān)數據，通過(guò)設置室外疏散鋼梯等措施加以解決，提升建筑使用的安全性。此外，還要關(guān)注建筑本身在改造后的結構荷載安全以及抗震性能是否達標。一般來(lái)說(shuō)，既有建筑在改造后使用荷載會(huì )增加，而抗震性能會(huì )減弱，這就導致人們的安全受到了一定的威脅。因此，借助概率統計與分析模型進(jìn)行荷載能力的運算，并依據改造方案分析改造建筑結構是否需要進(jìn)行加固，從而提升建筑的安全性能。
四、綠色環(huán)保，理念創(chuàng )新
綠色環(huán)保，理念創(chuàng )新，是進(jìn)行既有建筑改造的中心思想。經(jīng)濟社會(huì )快速發(fā)展背景下，資源緊缺、生態(tài)環(huán)境惡劣等問(wèn)題日益嚴重，綠色環(huán)保理念強調遵循以人為本原則，節能減排，實(shí)現人與自然和諧相處、共同發(fā)展。綠色環(huán)保理念在既有建筑改造中的應用不僅是時(shí)代發(fā)展的政策要求，而且是人們生態(tài)文明素養提升的重要表現。例如，將高校工廠(chǎng)建筑改造為大學(xué)生實(shí)踐基地，一方面，建筑改造人員可以對墻面、外門(mén)窗等外圍結構進(jìn)行節能改造，通過(guò)增加天窗等措施，借助概率統計與分析模型來(lái)判斷天窗的開(kāi)啟方向、角度等，提高建筑物的保溫隔熱能力，使建筑在滿(mǎn)足居住者使用需要的同時(shí)，降低建筑耗能負荷;另一方面，建筑改造人員可以通過(guò)對照明、空調、供熱等建筑設備進(jìn)行節能改造，借助概率統計與分析模型來(lái)分析自然通風(fēng)的效果等，應用低耗能設備，提高建筑用能效率。此外，建筑改造人員還可以通過(guò)對工廠(chǎng)建筑外觀(guān)的修復以及內部的裝飾進(jìn)行節能改造。例如，借助概率統計與分析模型，計算不同建筑材料的耗能情況，從而選擇適宜的材料加以改造。
五、經(jīng)濟可行，成本可控
經(jīng)濟可行，成本可控，是進(jìn)行既有建筑改造的現實(shí)條件。既有建筑改造不僅受到技術(shù)水平、行業(yè)規范等的影響，而且受到經(jīng)濟條件的限制。既有建筑改造涉及政府主管部門(mén)、社會(huì )企業(yè)單位、建筑物產(chǎn)權單位、業(yè)主和相關(guān)服務(wù)單位等多方主體，投資與利益關(guān)系錯綜復雜，任何一個(gè)環(huán)節出現差錯都可能造成重大經(jīng)濟損失，導致建筑改造成本大幅提升。因此，在既有建筑改造前，首先要理清相關(guān)利益主體，多措并舉使建筑改造各個(gè)環(huán)節提質(zhì)增效，確保建筑改造成本可控。具體來(lái)看，建筑改造人員可以借助概率統計與分析模型對每個(gè)環(huán)節可能出現的問(wèn)題進(jìn)行預測。例如，依托概率統計與分析模型能夠更高效地確定建筑材料類(lèi)型、數量等，避免造成材料的浪費和施工周期的延長(cháng)，使建筑改造經(jīng)濟可行、成本可控;概率統計與分析模型能夠幫助建筑改造人員對比不同節能技術(shù)下的經(jīng)濟效益，從而選擇同等經(jīng)濟成本下更優(yōu)的技術(shù)手段，提高投資效益。
大數據迅猛發(fā)展的今天，概率統計與分析模型被廣泛運用于各行各業(yè)中來(lái)提升工作的效率，使企業(yè)產(chǎn)生更多的經(jīng)濟效益。在建筑領(lǐng)域中，概率統計與分析模型對于建筑的設計、改造、施工等均具有重要作用。以既有建筑改造為例，基于概率統計與分析模型的整理、運算以及分析，能夠確定改造實(shí)施的范圍、時(shí)間及成本等，優(yōu)化建筑改造管理，使建筑改造過(guò)程有序、合理、規范，還能夠對建筑改造各環(huán)節存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，及時(shí)規避風(fēng)險，并制定應急預案，保障建筑改造的順利實(shí)施?；诖?，相關(guān)主體要充分利用大數據的優(yōu)勢，基于概率統計與分析模型進(jìn)行既有建筑改造，使改造更加精準化、智能化，提升人們的生活水平，滿(mǎn)足人們的精神享受，同時(shí)促進(jìn)建筑行業(yè)的持續發(fā)展。
(作者蔣磊系武漢學(xué)院信息工程學(xué)院，副教授)
