本報記者王海霞
6月29日，第二十一屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )(下稱(chēng)住博會(huì ))在京勝利閉幕。大會(huì )以“好房子 好生活 新科技 新動(dòng)能”為主題，重點(diǎn)展示了國內外住房及城鄉建設領(lǐng)域的創(chuàng )新科技及成果應用。
在信陽(yáng)展臺，由萬(wàn)華生態(tài)集團生產(chǎn)的無(wú)醛生態(tài)板引來(lái)眾人駐足。從講解員的解說(shuō)中可知，這種通過(guò)采用“小麥秸稈、蘆葦等短周期農林剩余物替代木材”方案生產(chǎn)出的無(wú)醛生態(tài)板，既緩解了木材供需矛盾，又起到了降碳固碳作用，成為本屆住博會(huì )的一個(gè)明星產(chǎn)品。
記者了解到，基于住建部提出的“好房子”建設要求，萬(wàn)華生態(tài)集團董事長(cháng)郭興田以綠色化、工業(yè)化、數字化、時(shí)尚化“四化”手段為支撐，提出從“建好房、裝好房、賣(mài)好房、住好房”四個(gè)方面，定義“好房子”標準。以舊換新、“一個(gè)家一輩子”這種全生命周期服務(wù)理念，適老化改造等在信陽(yáng)已成功落地。
“為國人做好產(chǎn)品的時(shí)代到了”
目前，房地產(chǎn)行業(yè)快速增長(cháng)模式不再，在發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的要求下，如何激活存量市場(chǎng)發(fā)展潛力成為新議題。
“要想賣(mài)好新房、改好老房，需要研究中國消費者真正需要什么，要在供給側下功夫，就像倪虹部長(cháng)講的，為中國人做好產(chǎn)品的時(shí)代到了。”郭興田在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，萬(wàn)華生態(tài)集團和信陽(yáng)共同實(shí)踐了一套關(guān)于好房子、好產(chǎn)品解決方案。
萬(wàn)華生態(tài)集團與信陽(yáng)市政府在踐行住建部“四好建設”的過(guò)程中，總結出“四好房子”，即建好房子、裝好房子、賣(mài)好房子、住好房子。一是用裝配式建好房子。通過(guò)模塊預制、現場(chǎng)組合、反復拆卸使用，讓建筑裝配率達到95%以上，實(shí)現了像造汽車(chē)一樣造房子。二是以綠色工業(yè)化裝好房子。通過(guò)綠色化實(shí)現“快住”，通過(guò)工業(yè)化實(shí)現“快裝”，通過(guò)數字化實(shí)現“按需定制一個(gè)完整的家”。萬(wàn)華生態(tài)集團還和信陽(yáng)政府共同打造美好未來(lái)社區，啟動(dòng)選完房子選裝修活動(dòng)，消費者只需要通過(guò)選、找、換三個(gè)動(dòng)作，就能完成設計DIY。
在建好房子、裝好房子、賣(mài)好房子的基礎上，讓消費者住上什么樣的好房子，才是最終的落腳點(diǎn)。“住好房子就是要讓用戶(hù)‘一個(gè)家一輩子’，集團不僅為消費者提供了一個(gè)低碳、綠色、個(gè)性、快裝快住以及超高性?xún)r(jià)比的家，更重要的是做到了對房子的全生命周期設計與管理。”解說(shuō)員說(shuō)，從單身到二人世界、三口之家、二孩時(shí)代，再回到二人樂(lè )享天倫，萬(wàn)華生態(tài)集團都能提供一套完整的住宅生命周期計劃，像4S店一樣，對住宅進(jìn)行真正意義上的全生命周期管理。
構建新質(zhì)生產(chǎn)力錨定低碳環(huán)保
新產(chǎn)品、新技術(shù)、新商業(yè)模式如何構建新質(zhì)生產(chǎn)力?對于住宅產(chǎn)業(yè)而言，要做到“今天裝、明天住”關(guān)鍵在于所用材料的健康環(huán)保與可持續性。
作為綠色大家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營(yíng)商，萬(wàn)華生態(tài)集團有18年的行業(yè)積累和布局，依托綠色人造板材、綠色建材、綠色工業(yè)化定制家裝智造、產(chǎn)業(yè)生態(tài)互聯(lián)網(wǎng)平臺、綠色建造等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊，推動(dòng)大家居產(chǎn)業(yè)基礎重構升級，為中國人民美好生活提供綠色康居解決方案。
比如，萬(wàn)華生態(tài)集團用小麥秸稈、水稻秸稈、棉桿、煙桿、蘆葦等一年生短周期農林剩余物替代木材生產(chǎn)無(wú)醛人造板，以草代木，就近取材、就近制造、就近供給，這不僅緩解了國內木材供需矛盾，也起到了降碳固碳作用。據中國科學(xué)院廣州能源研究所計算，每生產(chǎn)1立方米禾香板少砍伐1.2立方米林木，可實(shí)現碳減排1.425噸。習近平總書(shū)記在視察集團時(shí)，稱(chēng)贊禾香板是“利國利民的好產(chǎn)品”。該產(chǎn)品獲得國務(wù)院頒發(fā)的、人造板領(lǐng)域唯一的“國家科技進(jìn)步二等獎”。
萬(wàn)華生態(tài)集團還使用聚氨酯粘合劑替代脲醛樹(shù)脂膠，生產(chǎn)無(wú)醛添加板材，確保板材在生產(chǎn)、倉儲、包裝、運輸全過(guò)程做到無(wú)醛管控，并發(fā)布了嚴苛的企業(yè)環(huán)保標準進(jìn)行自我規范。目前，萬(wàn)華生態(tài)集團綠色無(wú)醛添加板材產(chǎn)能已達500萬(wàn)立方米，成為全國品類(lèi)全、規模大的無(wú)醛人造板制造領(lǐng)軍企業(yè)。
為了實(shí)現零甲醛，萬(wàn)華生態(tài)集團對膠粉類(lèi)輔料進(jìn)行無(wú)毒、無(wú)苯改造，做到無(wú)醛、無(wú)苯、低VOC，不僅從源頭解決室家裝甲醛及苯污染問(wèn)題，做到全屋無(wú)醛添，真正實(shí)現“今天裝、明天住。”
引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)入規模工業(yè)化時(shí)代
“除了綠色環(huán)保，裝完就能住，裝好房子還要做到裝得快。100平方米的房子我們多班組現場(chǎng)作業(yè)，7天就能裝完1個(gè)家。”郭興田告訴記者，這背后是萬(wàn)華生態(tài)集團綠色工業(yè)化定制內裝解決方案，找到了實(shí)現消費者個(gè)性化需求、中國復雜戶(hù)型以及大規模工業(yè)化制造之間有效平衡的密碼。
萬(wàn)華生態(tài)集團在內裝行業(yè)全面引入大規模工業(yè)化制造，實(shí)現像造汽車(chē)一樣柔性智造整裝產(chǎn)品，通過(guò)智慧化工廠(chǎng)、數字化技術(shù)實(shí)現了大規模生產(chǎn)到大規模定制。展臺解說(shuō)員以一個(gè)120平方米的家為例介紹：“整個(gè)家被拆成約50000個(gè)備件生產(chǎn)制造，要知道，一部汽車(chē)有17000多個(gè)備件，飛機也才27000個(gè)配件……與造車(chē)相比，造房子的難度加倍上升，缺一個(gè)也裝不好。”
跟隨解說(shuō)員的步伐，記者在展區看到了萬(wàn)華生態(tài)集團在基礎工業(yè)化領(lǐng)域的成果，其涵蓋了工業(yè)化集成隔墻系統、工業(yè)化定制墻面系統、工業(yè)化定制地面系統、工業(yè)化定制吊頂系統、工業(yè)化定制整體衛浴系統、工業(yè)化定制整體廚房系統。下一步，集團還將進(jìn)行設備大規模更新改造，建設年產(chǎn)45萬(wàn)套整體衛浴、30萬(wàn)套墻頂地內裝部品的超大規模智造基地;并計劃在信陽(yáng)及其他省市建設8個(gè)大規模綠色工業(yè)化定制內裝生產(chǎn)基地。
據統計，當前我國存在2.7億套的城鎮存量住宅，存量住宅翻新周期為7—10年，疊加新建商品房精裝修和人才公寓等商用類(lèi)室內裝修，整個(gè)裝修市場(chǎng)規?？蛇_10萬(wàn)億元。面對巨大的存量房市場(chǎng)，萬(wàn)華生態(tài)集團綠色工業(yè)化定制內裝發(fā)展前景遼闊，郭興田意將集團打造為存量房運營(yíng)新標桿。
綠色工業(yè)化定制內裝優(yōu)勢在于工業(yè)化基裝、家具、軟裝、家電一體化，不僅實(shí)現大家居大融合，還為精裝新房用戶(hù)提供了“千房千面”的時(shí)尚化方案。目前該方案已在信陽(yáng)落地，當地部分爛尾房、閑置房通過(guò)集團綠色工業(yè)化定制內裝改造后，作為長(cháng)租公寓、人才公寓、保障房、安置房等惠民項目，為消費者提供了新的體驗場(chǎng)景。
此外，萬(wàn)華生態(tài)集團還聯(lián)合綠色金融、綠色能源、智慧運營(yíng)等領(lǐng)域企業(yè)，共同籌備成立了“萬(wàn)華生態(tài)城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體”，以資源共享的方式，助力城市更新發(fā)展，探索綠色可持續之路。
