干凈整潔的通道、修剪整齊的綠化帶、規范有序的停車(chē)位和共享充電設備……走進(jìn)四川省南充市高坪區龍門(mén)街道棉紡廠(chǎng)小區，便可深深感受到老舊小區改造和治理讓居民得到的實(shí)在便利。

　　“以前可不是這個(gè)樣子。”棉紡廠(chǎng)小區居民陳明志介紹說(shuō)，“我們小區修建已經(jīng)快30年了，很多設施老化，沒(méi)有充電設備，生活起來(lái)很不方便，居民意見(jiàn)也非常大。”

　　據高坪區住房保障中心主任張天鵬介紹，高坪區的老舊小區多修建于20世紀八九十年代，基礎設施老舊，缺少物業(yè)服務(wù)，長(cháng)期依賴(lài)于街道社區兜底管理，只能提供垃圾清掃、簡(jiǎn)易維修等基礎服務(wù)，難以滿(mǎn)足居民多樣化生活需要。

　　近年來(lái)，高坪區累計完成238個(gè)老舊小區改造更新，2024年計劃新改造61個(gè)，惠及居民1.6萬(wàn)余戶(hù)。在進(jìn)行老舊小區改造的同時(shí)，當地加快推進(jìn)老舊小區治理，成立黨組織、業(yè)委會(huì )、自管委等各類(lèi)組織，健全黨組織領(lǐng)導下的小區(院落)議事、協(xié)商、監督治理服務(wù)體系。

　　“在管理服務(wù)過(guò)程中，我們針對物業(yè)服務(wù)費收繳較好、選聘意愿強烈的小區，由小區黨支部牽頭進(jìn)行公開(kāi)選聘，組織居民召開(kāi)‘壩壩會(huì )’，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內容和標準，市場(chǎng)化選聘物業(yè)服務(wù)公司。”高坪區物業(yè)行業(yè)綜合黨委書(shū)記陳素華介紹說(shuō)。同時(shí)，對難以引進(jìn)市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)公司的老舊小區，實(shí)行低償性物業(yè)服務(wù)機構管理，或由小區自管委，聘請小區待業(yè)失業(yè)人員，提供保潔、保安等基本服務(wù)。

　　據統計，高坪區450余個(gè)老舊小區中，通過(guò)引入物業(yè)服務(wù)公司、社區組織領(lǐng)辦物業(yè)管理、成立小區自管委自我管理等方式，物業(yè)管理覆蓋已達到73%，各小區還設置了監督員，在解決矛盾糾紛、維護環(huán)境衛生、監督物業(yè)服務(wù)等方面發(fā)揮了積極作用。