今年，國務(wù)院印發(fā)《推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新行動(dòng)方案》，明確提出實(shí)施設備更新、消費品以舊換新、回收循環(huán)利用、標準提升四大行動(dòng)，為各行各業(yè)轉型升級指明了方向。在城市建筑領(lǐng)域，這一行動(dòng)方案同樣推動(dòng)著(zhù)綠色、低碳的改造浪潮。

　　自2020年“實(shí)施城市更新行動(dòng)”首次寫(xiě)入我國五年規劃以來(lái)，城市更新升級為國家戰略，成為各地推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵舉措。經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的探索與實(shí)踐，截止今年7月，全國已實(shí)施城市更新項目超過(guò)6.6萬(wàn)個(gè)，完成投資高達2.6萬(wàn)億元。

　　在此背景下，北京中關(guān)村積極開(kāi)啟更新轉型，鼎好DH3項目正是其中的典型代表。近期，美的樓宇科技為鼎好DH3量身打造的高效機房正式交付，助力這座全新的科技商務(wù)地標建筑綠色升級。

　　中關(guān)村地標換新顏

　　中關(guān)村，作為中國科技創(chuàng )新的代名詞，其發(fā)展歷程也是不斷創(chuàng )新、重塑的生動(dòng)寫(xiě)照。從2000年前后百度、搜狐、新浪等“大廠(chǎng)”的風(fēng)起云涌，到如今成為擁有1.7萬(wàn)多家國家高新技術(shù)企業(yè)的自主創(chuàng )新主陣地，中關(guān)村始終站在時(shí)代的前沿，引領(lǐng)著(zhù)城市更新的潮流。而鼎好大廈，作為昔日中關(guān)村“黃金三角”的重要組成部分，其綠色升級不僅是中關(guān)村區域轉型升級的縮影，更是城市更新綠色轉型的典范。

　　鼎好DH3位于中關(guān)村國家自主創(chuàng )新示范區核心區，曾經(jīng)是北京紅極一時(shí)的電子產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng)。2020年，隨著(zhù)中關(guān)村區域定位變化，嘈雜混亂的賣(mài)場(chǎng)不再適宜區域定位，鼎好DH3選擇了主動(dòng)關(guān)停，開(kāi)啟了“重生之路”。

　　2020年10月，鼎好DH3-A座啟動(dòng)整體改造，2022年4月投入使用。2023年6月，鼎好DH3-B座啟動(dòng)整體改造，2024年年底投入使用。依托中關(guān)村融合、開(kāi)放、更新的整體戰略，從提升區域活力、升級業(yè)態(tài)服務(wù)、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、搭建商務(wù)社群交互平臺的維度，構建智能、開(kāi)放、兼具人文活力的創(chuàng )新生態(tài)，升級辦公體驗。

　　作為北京城市更新最佳實(shí)踐，鼎好DH3以打造低碳、環(huán)保、綠色的低能耗建筑為目標，從施工規劃、施工材料、施工方式等方面進(jìn)行細致化的規劃與管理，從冷橋處加強保溫效果的細節設計，到采用光伏等可再生能源降低電耗，每一個(gè)環(huán)節都滲透著(zhù)綠色、低碳的理念，這也讓鼎好DH3收獲了“LEED和WELL金獎雙認證”、“中國城市更新產(chǎn)業(yè)升級十大優(yōu)秀案例”、“2023年度“智遠獎”綠色低碳標桿項目”等榮譽(yù)。

　　高效機房助力鼎好綠“煥”新生

　　當前，大量既有建筑的機房COP低于3.5，帶來(lái)嚴重的碳排放和能源浪費。如何打造一個(gè)高能效的空調制冷機房，成為鼎好DH3面臨的一大挑戰。為此，鼎好DH3選擇了與美的樓宇科技合作，通過(guò)高效機房的打造實(shí)現樓宇暖通系統的全新綠色升級。

　　美的樓宇科技提供從高效機房到高效空調末端，從制冷機房群控到大廈樓宇自控系統的一體化綜合解決方案，可實(shí)現相對于常規系統年節約電量約100萬(wàn)度，減少碳排放近800噸，助力大樓全面綠“煥”新生。

　　在硬件設備選型方面，美的樓宇科技為鼎好DH3選用了美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機組，這些機組搭載了磁懸浮、航天氣動(dòng)等多項領(lǐng)先技術(shù)，全系列達到一級能效，不僅大大提高了機組的運行效率，還有效降低了能耗和碳排放。

美的高效機房編輯器項目示意圖

　　在系統控制方面，美的樓宇科技采用了美控高效節能控制系統進(jìn)行數智化管理。該系統通過(guò)智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動(dòng)等多種手段實(shí)現系統全自動(dòng)優(yōu)化運行。這種智能化的管理方式在提高系統的運行效率和管理水平的同時(shí)，還有效減少了人為操作帶來(lái)的誤差和浪費。

　　此外，美的樓宇科技還提供了高效運維服務(wù)。通過(guò)使用自研的虛擬運維平臺，現場(chǎng)調試周期降低了70%，人力成本減少了80%。管理者還可以根據建筑整體能源數據實(shí)現能碳雙控，確保系統全周期高效運行。這種全生命周期的管理和服務(wù)模式為鼎好DH3的綠色升級提供了強有力的保障。

　　隨著(zhù)鼎好DH3的綠色升級，這一項目不僅成為了中關(guān)村區域乃至北京市城市更新的亮點(diǎn)，更為建筑能源管理提供了新的思路和參考。它以其低碳、智慧、高效的運營(yíng)模式，為產(chǎn)業(yè)升級和城市改造注入了新的動(dòng)力。同時(shí)，也積極響應了國家“雙碳”戰略的號召，為實(shí)現城市綠色發(fā)展貢獻了一份力量。未來(lái)，美的樓宇科技將繼續攜手更多合作伙伴，共同推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，為構建更加美好的城市環(huán)境貢獻力量。