“五一”假期，首次開(kāi)放的南京頤和路15號院落以文創(chuàng )藝術(shù)市集給出驚喜，藝術(shù)展陳與打卡消費在這里相融，老洋房院落“華麗變身”文化客廳;頤和路11號旁，“歪脖子”楓楊的虬曲枝干探向苔痕青墻，成為游客鏡頭里的“時(shí)光密碼”。手作、布藝、調酒、香茗……一場(chǎng)以“城市出逃·放松Plan”的主題活動(dòng)吸引了不少年輕游客，沒(méi)有步履匆匆，有的只是盡情享受隨時(shí)可以停駐的慢調時(shí)光。
今年3月，頤和路歷史文化街區上榜最新一批全國城市更新典型案例。萬(wàn)國風(fēng)情、人文之美與當代生活的詩(shī)意相融，見(jiàn)證這個(gè)百年街區在城市更新中的“破繭重生”。
織補式更新
“大雜院”煥新成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)
“第一次來(lái)就被這棵‘歪脖子’樹(shù)吸引了，老房子和古樹(shù)搭配，既有歷史感又有文藝范兒。”在街區游玩時(shí)，在南京讀研的秦素琴輕撫著(zhù)樹(shù)干，身后是絡(luò )繹不絕的打卡人群。這棵“骨骼清奇”的楓楊，早已成為街區的“活名片”。
一條頤和路，半部民國史。始建于20世紀30年代的頤和路，曾是南京規模最大、密度最高的近代住宅集聚區。然而，隨著(zhù)時(shí)光流逝，違建叢生、設施老化、交通擁堵等問(wèn)題凸顯，老建筑淪為“大雜院”，歷史風(fēng)貌蒙塵，居住環(huán)境堪憂(yōu)。
2006年，南京啟動(dòng)民國建筑保護“一線(xiàn)兩片”計劃，頤和路12片區率先修繕，拉開(kāi)了街區更新序幕。中國科學(xué)院院士、同濟大學(xué)教授常青攜團隊編制《頤和路歷史文化街區復興計劃》，通過(guò)“文化復興、產(chǎn)業(yè)復興、空間復興”引領(lǐng)街區城市設計、修繕、開(kāi)放等工作。
在頤和路一處清水磚墻院落前，風(fēng)車(chē)茉莉順著(zhù)外圍黃墻傾瀉形成“雪瀑”，藤蔓在磚縫間蜿蜒出自然肌理——這是土生土長(cháng)的居民張曉鳴不久前打理出的“花畫(huà)世界”。誰(shuí)能想到，2022年的冬天，這里不僅門(mén)前屋后堆滿(mǎn)鄰居的雜物與“僵尸車(chē)”，墻面和地面也殘破不堪。“打小就住在這兒，看著(zhù)好好的院子荒廢成這樣，心里真不是滋味。”張曉鳴說(shuō)。
恰逢街區推進(jìn)“小微空間改善”，這個(gè)原本因“不得改動(dòng)建筑外立面”等保護要求處處受限的空間，反而成了張曉鳴的“試驗田”：在政府幫忙拆除違建后釋放出的公共空間里，他新建了院落景觀(guān)，打造出這片新舊共生的建筑空間。
68歲張曉鳴的故事，揭開(kāi)了街區“織補式更新”的奧秘——不是大拆大建，而是像修復珍貴文物般，在保護中激活。
“這種‘建筑+’活化模式，延續了歷史文脈，搭建起群眾文化共享的新平臺。以前，居民之間彼此疏離，缺乏社區認同感。如今，頤和路歷史文化街區構建起新舊交融的文化生態(tài)系統，成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。居民們也從‘各掃門(mén)前雪’到‘共繪社區景’，共同演繹社區煥新的溫暖故事。”南京市鼓樓區寧海路街道頤和路社區黨委書(shū)記范潔說(shuō)。
新舊共生
歷史的厚重與現代煙火悄然交融
“從天竺路走到瑯琊路，從瑯琊路走到珞珈路。漫步其中，仿佛下一秒就會(huì )穿越到電影場(chǎng)景里，旅拍也成了出門(mén)游玩的標配。”背靠在11片區“修舊如故”的黃色磚墻上，廣東游客陳釗君感嘆道。
11片區作為街區復興的首發(fā)示范區，有數幢風(fēng)格各異的歷史人物舊居。經(jīng)過(guò)修繕、騰挪、打造，11片區最終形成了一個(gè)開(kāi)放的公共院落，百年老建筑露出“真容”。
歷史的厚重悄然融入現代煙火，激發(fā)出消費市場(chǎng)的勃勃生機。
普陀路15號，薔薇花垂下黃墻。來(lái)自海南的游客周鑫鑫一身潮裝打扮，特意來(lái)感受了一番。在這里，游客們大多不想看地圖，只想走到哪里算哪里。這種“開(kāi)盲盒”般的體驗，正是頤和路激活消費的秘訣。
“今年3月印發(fā)的《提振消費專(zhuān)項行動(dòng)方案》提出，‘擴大文體旅游消費’‘創(chuàng )新多元化消費場(chǎng)景’。我們發(fā)起的CityWalk正是慢節奏的深度體驗——不是走馬觀(guān)花逛景點(diǎn)，而是真正觸摸城市肌理。”頤和路歷史文化街區運營(yíng)負責人陳曦如此闡釋。
漫步街區，南京首家星巴克非遺概念店以扎染織錦為幕，讓咖啡香氣浸潤金陵千年文脈;西橋畔，煙火氣濃烈的老街與現代感十足的紫峰大廈相互映照，市井與摩登碰撞交融……“商業(yè)業(yè)態(tài)的引入講究‘調性匹配’。每一個(gè)入駐品牌都是街區的解讀者，以各自的方式續寫(xiě)著(zhù)新舊共生的鮮活篇章。”陳曦說(shuō)。
“新舊共生最需要突破的難點(diǎn)在于兼顧歷史特征與當代需求。在城市更新中，我們既要保留和展示建筑遺產(chǎn)的文化價(jià)值，又要滿(mǎn)足當代社會(huì )對空間功能、安全性和舒適性的多樣化需求。”同濟大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院副院長(cháng)、頤和路歷史文化街區11-1片區保護項目負責人張鵬表示，街區保護要與城市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展有機結合，促進(jìn)區域經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。
投資于飛
“城市生命體”激發(fā)永續新活力
在街區東北角，13-1片區的改造堪稱(chēng)“神來(lái)之筆”。這里曾是中國首座自主設計的生活污水處理廠(chǎng)，斑駁的混凝土水池、銹蝕的管道，記錄著(zhù)城市工業(yè)文明的過(guò)往。如今，這里化身為“頤和路數字展示館”，上演工業(yè)遺產(chǎn)與數字科技的“跨界對話(huà)”。
自2023年8月試運營(yíng)以來(lái)，該展館已舉辦30余場(chǎng)藝術(shù)展覽、10余場(chǎng)品牌活動(dòng)及8場(chǎng)文化講座，還承接了“光陰里的建筑”學(xué)術(shù)論壇、“藍星球”科幻電影周等重大活動(dòng)，以文化賦能商業(yè)運營(yíng)。
南京市鼓樓區副區長(cháng)徐桓峰表示:“頤和路歷史文化街區的保護更新，是鼓樓區踐行‘投資于人’理念的生動(dòng)實(shí)踐。”目前，街區年人流量超百萬(wàn)，真正實(shí)現了“讓建筑可閱讀、讓歷史可體驗、讓文化可消費”。當歷史文脈轉化為青年創(chuàng )造新記憶的容器，便形成了推動(dòng)民生改善與經(jīng)濟發(fā)展的新動(dòng)能。
莫干、普陀、靈隱、天竺、瑯琊……每一條街巷詩(shī)意的名字就是南京最美的脈絡(luò )，“繾綣”著(zhù)在外游子的鄉愁。“這幾年，我一直在向各地的朋友推薦頤和路歷史文化街區，這對我來(lái)說(shuō)是件特有意義的事，我也會(huì )一直推薦下去。”張曉鳴說(shuō)。
(謝詩(shī)涵 鄭亞群)
