近日，北京中軸線(xiàn)迎來(lái)申遺成功一周年紀念日。在這一年內，借助中軸線(xiàn)申遺所帶來(lái)的積極影響，北京在城市更新、舊城保護及古建筑盤(pán)活等方面取得了諸多成果。

　　建筑有屬于自己的生命，城市的變遷是一場(chǎng)漫長(cháng)而偉大的進(jìn)程，從微觀(guān)的建筑空間延伸到宏觀(guān)的城市規劃，建設者們通過(guò)將新的功能模塊植入老城區域，在承載歷史重量的同時(shí)讓城市煥發(fā)生機。相較于拆建模式，城市更新中如何平衡現代化需求與建筑原有的歷史、文化價(jià)值，讓老建筑重新煥發(fā)活力，是建設者需要考慮的重要課題。

　　從中軸線(xiàn)向西，一座商業(yè)新地標給出了自己的答案。作為北京市中軸線(xiàn)申遺后首個(gè)標志性城市更新工程，中海大吉巷在今年5月開(kāi)業(yè)后受到了周邊居民的廣泛關(guān)注，首日客流量超20萬(wàn)人次，目前總接待人數超500萬(wàn)人次。

　　資料顯示，坐落于老宣南核心區域的大吉巷總體量達36萬(wàn)平方米，集多業(yè)態(tài)融合風(fēng)貌區、共生模式首都風(fēng)貌保護區、住宅區于一體。這片區域有眾多會(huì )館遺跡、歷史名人的故居，包括康有為故居、米市胡同29號院、《每周評論》舊址等，騾馬市大街上800多年的腳步聲交匯融合，成就了獨特的城市韻味。

　　古跡的匯集成就了項目今日的風(fēng)貌，走入大吉巷，可見(jiàn)中海地產(chǎn)“像修文物一樣織補城市”的理念。在項目中，中海地產(chǎn)對重點(diǎn)歷史文物建筑進(jìn)行精細化評估、編碼分類(lèi)，挖掘出48處有保護價(jià)值的院落、61處一般傳統院落、9處珍貴歷史構筑物、5條傳統胡同，其中康有為故居作為市級文物保護單位，在修復中中海團隊通過(guò)現狀勘察與歷史資料交叉比對，完成對建筑“修舊如舊”的更新。如今的康有為故居已經(jīng)被打造為可觸摸的歷史記憶博物館，為城市文化遺產(chǎn)保護提供實(shí)踐范本。

　　在大吉巷項目中，古都文脈的厚重底蘊與現代商業(yè)的蓬勃活力相互碰撞、深度融合。歷經(jīng)興衰，城市文脈的延續是城市更新的重要手段，建筑保護在其中扮演著(zhù)關(guān)鍵角色，但建筑的最終使用者還是業(yè)主本身。

　　正如清華設計院在承擔北京中軸線(xiàn)系列保護治理工作中所提及的：當“老城保護”替代“舊城改造”，需要關(guān)注老城豐富的文化積淀和復雜的現實(shí)民生，結合“共生院”的概念和“老胡同·現代生活”的原則，探索歷史文化街區的實(shí)踐方向。如在鐘鼓樓毗鄰街區的綜合治理工作具體操作中，清華設計院、北規院團隊梳理空間整治與居民生活關(guān)系，會(huì )同街道、工程指揮部及相關(guān)局辦，進(jìn)院入戶(hù)，溝通座談，一戶(hù)一案制定治理方案，將整治任務(wù)提升為一項兼顧遺產(chǎn)風(fēng)貌保護和民生福祉提升的綜合性工程。

　　同樣在大吉四合院遺產(chǎn)的更新保護中，中海團隊傳續四合院的“和諧共居”精神，堅持共建共享理念，創(chuàng )新提出“共生”解決方案。其中，共生院模式將四合院“院落相依”的居住美學(xué)延續下來(lái)，讓傳統建筑在現代生活中真正“活”起來(lái);共生街區模式則通過(guò)多元業(yè)態(tài)的有機植入，為新老居民編織充滿(mǎn)活力的社區紐帶;共生建造模式下，業(yè)主們得以參與到風(fēng)貌保護中來(lái)，讓城市更新成為一場(chǎng)更溫暖的共建行動(dòng)。

　　近日召開(kāi)的中央城市工作會(huì )議上強調，當前和今后一個(gè)時(shí)期城市工作的總體要求是“以推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展為主題，以堅持城市內涵式發(fā)展為主線(xiàn)，以推進(jìn)城市更新為重要抓手”。城市更新在城市發(fā)展中的重要性明顯提升。城市的發(fā)展演變過(guò)程像一個(gè)生命體的成長(cháng)，生命需要延續，一旦停滯即宣告終止。正因如此，城市更新永遠在路上，沒(méi)有完成時(shí)，唯有以創(chuàng )新和實(shí)踐投入其中，才能讓城市“常居常新”。(鐘 合)