廣州民科園柏塘安置房項目位于科技園核心區,總建筑面積31萬(wàn)平方米,規劃新建14棟高層住宅,配套建設12班幼兒園、社區衛生服務(wù)中心、日間照料中心、農貿市場(chǎng)、派出所等公共服務(wù)設施。項目建成后將提供2046套安置住房,顯著(zhù)改善區域人居環(huán)境,完善城市功能配套,助力廣州白云區產(chǎn)城融合發(fā)展。

　　項目以精益建造、綠色建造、安全建造三大理念為引領(lǐng),通過(guò)全周期BIM應用、標準化管理體系和創(chuàng )新安全技術(shù),為白云區城市更新提供了示范案例,打造了新型產(chǎn)城融合建設的標桿。目前,項目8棟樓已全部沖出“正負零”,主體結構完成50%,二次結構完成30%,裝飾裝修開(kāi)始全面穿插施工。

　　樣板引路制度。嚴格執行《標準化施工手冊》,通過(guò)三維實(shí)體樣板將復雜工序可視化分解,創(chuàng )新采用鋁模+爬架體系,實(shí)現混凝土結構實(shí)測實(shí)量合格率98.5%。將滲漏、空鼓等質(zhì)量通病發(fā)生率控制在2%以下。樣板作為驗收控制標準,確保各分項工程在整體、細部及功能上符合規范要求,保障工程整體質(zhì)量。

　　BIM技術(shù)應用。全專(zhuān)業(yè)應用BIM+4D模擬技術(shù),精準識別關(guān)鍵路徑,節約工期45天。完成管線(xiàn)碰撞檢測326處,節約返工成本約280萬(wàn)元。通過(guò)虛擬建造優(yōu)化,設備安裝空間利用率達22%,實(shí)現多專(zhuān)業(yè)協(xié)同設計零誤差。

　　數字化建造技術(shù)。搭建智慧工地平臺,創(chuàng )新集成AI視頻監控、環(huán)境監測、人員定位等12大智能子系統,構建全過(guò)程BIM數字化管控體系。采用模塊化建造技術(shù),實(shí)現標準單元設計與施工4D模擬的深度融合。通過(guò)標準化與模塊化協(xié)同設計模式,在確保建筑品質(zhì)的前提下,設計效率提升40%,建設周期縮短25%。項目既嚴格遵循工業(yè)化建造標準,又創(chuàng )新運用參數化設計手法,在標準化體系中打造出極具現代感的建筑形象。

　　項目團隊基于全生命周期環(huán)保理念,科學(xué)構建分級透水系統:在車(chē)行道等高荷載區域采用高性能透水瀝青與“JW”生態(tài)工法復合技術(shù)。人行系統創(chuàng )新應用透水性地磚與生態(tài)填縫材料組合工藝,實(shí)現雨水零徑流。停車(chē)區采用專(zhuān)利型孔洞混凝土磚植草技術(shù),使硬質(zhì)鋪裝綠化率達40%。

　　針對景觀(guān)廣場(chǎng)等公共空間,研發(fā)“實(shí)心磚+生態(tài)縫隙”的鋪裝體系,既保證使用強度,又實(shí)現超35%的綠化覆蓋率,較傳統鋪裝降低地表溫度8-12℃,有效改善微氣候環(huán)境。經(jīng)測算,本項目海綿城市技術(shù)體系可實(shí)現年雨水回用率65%、熱島效應減弱30%,彰顯在綠色建造領(lǐng)域技術(shù)引領(lǐng)、生態(tài)賦能的央企擔當。

　　項目團隊嚴格貫徹中建新疆建工“7416”安全管理理念,在臨電設施管理方面實(shí)現規范化與標準化。

　　智慧臨電系統:所有配電設施通過(guò)國家3C認證,創(chuàng )新采用“集中配電房+智能監控”模式,對一級配電箱實(shí)施統一封閉管理,顯著(zhù)提升檢修效率與故障響應速度。通過(guò)優(yōu)化電力分配策略與智能監控系統,集中供電系統較傳統分散供電模式節能15%以上,故障響應時(shí)間縮短50%。

　　安全創(chuàng )新工法:創(chuàng )新推行“安全亮點(diǎn)周”活動(dòng),累計實(shí)施承臺樁基鋼筋防穿刺保護罩、高空作業(yè)安全系掛點(diǎn)等7項亮點(diǎn),系統性解決施工現場(chǎng)安全管理痛點(diǎn)和難點(diǎn)。

　　中建新疆建工華南公司始終秉持品質(zhì)保障、價(jià)值創(chuàng )造的核心價(jià)值觀(guān),為廣州實(shí)現老城市新活力貢獻央企力量,樹(shù)立新時(shí)代安置房建設品質(zhì)新標桿。未來(lái),項目將持續發(fā)揮精益建造優(yōu)勢,以科技創(chuàng )新驅動(dòng)施工變革,為提升城市空間品質(zhì)、服務(wù)民生福祉貢獻中建智慧與力量,譜寫(xiě)新時(shí)代城市建設的新篇章。(丁佳原 林瑞強)