最近，徐州睢寧一品小區二期業(yè)主向記者反映：小區交付四五年了，房產(chǎn)證卻一直辦不下來(lái)。業(yè)主們說(shuō)，小區里好幾棟高層住宅的消防栓一直鎖著(zhù)，他們由此懷疑，房產(chǎn)證難辦可能和小區沒(méi)有通過(guò)消防驗收有關(guān)。
【交付五年辦不了房產(chǎn)證 業(yè)主懷疑與消防驗收有關(guān)】
睢寧一品小區二期2016年年初交房，至今快五年了。業(yè)主們說(shuō)，交房后房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)，二期10棟高層住宅至今無(wú)法辦證。今年，開(kāi)發(fā)商——江蘇省九鼎商貿城有限公司多次承諾可以辦證，卻始終沒(méi)有兌現。
小區業(yè)主彭女士告訴記者，一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商說(shuō)今年六月份有房產(chǎn)證，后來(lái)又說(shuō)是八月份，后來(lái)又說(shuō)是十月份，然后就沒(méi)有然后了。
多次投訴后，業(yè)主們得到一個(gè)消息：小區二期沒(méi)有通過(guò)消防驗收，所以無(wú)法辦證。業(yè)主們告訴記者，10座無(wú)法辦證的高層住宅中，26號、27號以及28號三棟樓的消防栓，交房后不久就一直鎖著(zhù)。業(yè)主們懷疑，這就是影響消防驗收的原因之一。
此外，業(yè)主們還說(shuō)，26號、27號和28號三棟樓的一樓公共空間，被開(kāi)發(fā)商改成了住宅對外出售。業(yè)主們擔心，這些公共空間被裝修成住宅，自然就會(huì )導致消防驗收不過(guò)關(guān)。
【被鎖消防栓無(wú)法正常出水 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)正在準備驗收】
11月26日中午，記者來(lái)到九鼎商貿城銷(xiāo)售部了解情況。一名營(yíng)銷(xiāo)負責人表示，消防栓沒(méi)有問(wèn)題，上鎖是為了防止設施損壞和丟失。
江蘇省九鼎商貿城有限公司營(yíng)銷(xiāo)負責人何經(jīng)理介紹，有些小孩會(huì )經(jīng)常把消防栓里的東西拿出來(lái)，所以才會(huì )暫時(shí)上鎖的。
記者質(zhì)疑：里面的消防栓能出水嗎?
何經(jīng)理：這個(gè)問(wèn)題要工程部的人來(lái)回答，消防栓肯定是能出水的!
至于業(yè)主所說(shuō)的活動(dòng)中心被改成住宅一事，何經(jīng)理答復稱(chēng)，26號、27號、28號三棟樓的一樓其實(shí)是儲藏室，一部分出售給了業(yè)主，和消防驗收沒(méi)有關(guān)系。
不過(guò)，何經(jīng)理也承認，二期確實(shí)沒(méi)有通過(guò)消防驗收。他解釋說(shuō)，這是因為消防驗收職能從消防部門(mén)轉移到了住建部門(mén)，目前正在重新準備材料。
何經(jīng)理強調，二期的消防驗收很快就能通過(guò)，后續辦證也不是問(wèn)題。
未來(lái)進(jìn)展會(huì )像何經(jīng)理說(shuō)的那么順利嗎?記者提出，打開(kāi)消防栓上的鎖，驗證一下，結果就算閥門(mén)已經(jīng)旋到最大了，還是不出水。
【儲藏室改造有安全隱患 住建局要求年底完成整改】
當天下午，記者找到了徐州睢寧縣住建局，并通過(guò)住建局見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商工程部負責人。住建部門(mén)證實(shí)，消防設備問(wèn)題和儲藏室被改造出售，直接影響了消防驗收。
徐州睢寧縣住建局副局長(cháng)岳勇告訴記者，他本人也去項目現場(chǎng)查看了，儲藏室改成住房了，里面有衛生間、也有廚房，原有的隔墻就沒(méi)隔起來(lái)，存在重大消防隱患。
現場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商工程部負責人也說(shuō)了實(shí)話(huà)：由于當初儲藏室銷(xiāo)售情況不理想，他們就默許業(yè)主把儲藏室改成了住宅。
記者了解到，自從2019年接手消防驗收職能后，睢寧縣住建局就要求開(kāi)發(fā)商整改，但對方表示難度較大，沒(méi)有按時(shí)整改。對此，開(kāi)發(fā)商工程部負責人解釋說(shuō)，消防設備遲遲出不了水，是因為配套供電設備沒(méi)有安裝;而儲藏室整改難點(diǎn)則是如何動(dòng)員已經(jīng)裝修入住的業(yè)主搬出去。
現場(chǎng)，住建局再次要求，開(kāi)發(fā)商必須在規定期限內整改到位。
岳勇表示，只要驗收合格以后，就可以簡(jiǎn)化手續來(lái)啟動(dòng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。之前給開(kāi)發(fā)商的要求是限期一個(gè)半月要整改到位，這樣算下來(lái)，今年年底或者明年年初的時(shí)候，整改到位后就具備辦證條件了。
開(kāi)發(fā)商方面表示，已經(jīng)籌措資金，完善消防設施的供電裝置;對于購買(mǎi)儲藏室的業(yè)主，將給予一定的裝修補償和過(guò)渡費補償，讓這部分業(yè)主搬離并完成整改。
涉事小區開(kāi)發(fā)商給消防栓上鎖，從而掩蓋消防栓出不了水的做法，無(wú)異于掩耳盜鈴。消防安全無(wú)小事，記者希望開(kāi)發(fā)商能把業(yè)主的權益放在心上，兌現這一次的整改承諾!對于這件事的進(jìn)展，記者也將保持關(guān)注。
江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/張清 章鍵 編輯/胡超
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