上海房屋管理局網(wǎng)站4日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃經(jīng)營(yíng)機構主體管理的通知》，其中提到，推行實(shí)名從業(yè)制度。從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃業(yè)務(wù)，應當辦理從業(yè)人員信息卡。
《通知》要求，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理。如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在企業(yè)注銷(xiāo)或取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀”經(jīng)營(yíng)范圍后，未在規定期間內辦理備案注銷(xiāo)手續的，區房管部門(mén)可依據市場(chǎng)監管部門(mén)共享的相關(guān)信息，注銷(xiāo)該企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息。
《通知》要求，加強經(jīng)營(yíng)主體入網(wǎng)認證管理。從事住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃經(jīng)營(yíng)機構等經(jīng)營(yíng)主體，應當在辦理備案或開(kāi)業(yè)報告后，到公司注冊登記所在區住房租賃服務(wù)中心申請辦理租賃平臺用戶(hù)認證手續，取得房源掛牌、合同網(wǎng)簽等權限。
上海市房地產(chǎn)交易中心依據國家和本市房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃相關(guān)管理規定和管理需要，暫?；蛉∠康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構的存量房或住房租賃網(wǎng)簽權限。
《通知》要求，建立健全行業(yè)信用體系。其中提到，推行實(shí)名從業(yè)制度。凡在上海市已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、已開(kāi)業(yè)報告(信息記載)的住房租賃經(jīng)營(yíng)機構，應當在領(lǐng)取備案證書(shū)或完成開(kāi)業(yè)報告后30日內，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )申請辦理“房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃業(yè)務(wù)，應當辦理從業(yè)人員信息卡。
信息卡由市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )簽發(fā)，一人一卡，編號唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線(xiàn)查驗從業(yè)人員基本信息、誠信記錄、違規情況，及所在機構基本信息。從業(yè)人員提供居間代理、房源收儲、客戶(hù)接待、業(yè)務(wù)咨詢(xún)和合同簽約備案等服務(wù)時(shí)，應當向消費者主動(dòng)出示實(shí)名信息卡，接受社會(huì )監督。從業(yè)人員在門(mén)店和網(wǎng)絡(luò )平臺應當實(shí)名發(fā)布買(mǎi)賣(mài)或租賃房源信息，并附信息卡照片供查詢(xún)。任何企業(yè)或個(gè)人不得偽造信息卡，一經(jīng)查實(shí)將記入行業(yè)失信名單，并向社會(huì )公示。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃經(jīng)營(yíng)機構未及時(shí)辦理從業(yè)人員信息卡的，由機構注冊所在區房管部門(mén)進(jìn)行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業(yè)誠信檔案，不予辦理經(jīng)營(yíng)機構入網(wǎng)認證手續;已經(jīng)辦理的，可暫停相關(guān)權限。
《通知》還提到，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)信用信息平臺。市房管部門(mén)委托市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )建立行業(yè)信用信息平臺，并進(jìn)行日常管理和維護。市房管部門(mén)應當推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)信用分級分類(lèi)監管，會(huì )同發(fā)展改革、市場(chǎng)監管、城管執法、金融、稅務(wù)等部門(mén)建立誠信激勵和失信懲戒機制。對誠實(shí)守信的從業(yè)主體在辦理房源核驗、合同網(wǎng)簽、資金監管等業(yè)務(wù)時(shí)，根據實(shí)際情況提供便利服務(wù)措施;在選擇政府招投標項目或實(shí)施財政獎補時(shí)，予以?xún)?yōu)先考慮;在日常檢查、專(zhuān)項檢查中，可實(shí)施免檢或降低檢查頻次;對違法失信、風(fēng)險較高的市場(chǎng)主體，適當提高抽查比例和頻次。對違法違規的機構和從業(yè)人員，通過(guò)部門(mén)信息共享，采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點(diǎn)監管對象。
