請33號家庭選房，輸入房源編號，你確認選擇松南城裕德苑的二居室嗎?”“我確認!”今天上午，在外馬路1353號安莎國際會(huì )議中心E2館，黃浦區申請共有產(chǎn)權保障住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有產(chǎn)權房”)人員依次上臺，選擇并確認自己心儀的房源。
共有產(chǎn)權房是上海“四位一體”、租購并舉住房保障體系的重要一環(huán)。今天上午，黃浦區啟動(dòng)上海戶(hù)籍第八批次的選房工作，靜安、徐匯、虹口、崇明等區陸續啟動(dòng)，并將于本月底前全面完成選房工作。上海市房管局有關(guān)負責人表示，今年是“十四五”開(kāi)局之年，上海近期將啟動(dòng)本市戶(hù)籍第九批次和非滬籍第三批次有產(chǎn)權房申請受理，計劃每年開(kāi)展一個(gè)批次的共有產(chǎn)權房申請供應，促進(jìn)實(shí)現“應保盡保”。
黃浦區664戶(hù)家庭今起選房
在工作人員的攙扶下，左手拄著(zhù)拐杖的朱偉明慢慢走上舞臺，站在選房電腦屏幕前，報出自己心儀的房源編號。“請問(wèn)，你確認選擇松南城裕德苑的二居室嗎?”面對主持人的追問(wèn)，他迫不及待地回答：“確認，我確認!”“啪”伴隨著(zhù)一聲鍵盤(pán)敲擊聲，他身后的電子大屏幕上跳出一張《上海市共有產(chǎn)權保障住房申請戶(hù)選房確認書(shū)》，標志著(zhù)選房成功。
走下舞臺，朱偉明徑直走向會(huì )場(chǎng)右側的“確認區”工作臺，在書(shū)面協(xié)議上簽下自己的名字。離開(kāi)前，工作人員還貼心地遞上一張聯(lián)系單：“保障房基地的工作人員會(huì )主動(dòng)聯(lián)系你，如果有任何疑問(wèn)，你也可以打聯(lián)系單上的咨詢(xún)電話(huà)。”
今年59歲的朱偉明是電力系統的工人，落下腰椎、頸椎職業(yè)病，前幾年還在工作中拉傷左腿韌帶，只能拄著(zhù)拐杖出行。“我和女兒現居住在蒙自路老公房里，室內空間狹小，一直盼著(zhù)改善居住環(huán)境，希望女兒能有一間屬于自己的小天地。”更讓朱偉明頭疼的是，他每周需要去松江區某康復中心做康復訓練，一個(gè)人騎著(zhù)殘疾車(chē)往返需要數小時(shí)。
去年，當得知第八批次共有產(chǎn)權房啟動(dòng)申請后，朱偉明第一時(shí)間提交書(shū)面申請，并順利通過(guò)審核。“在房源單里，我看到有松江大學(xué)城附近保障房房源，距離康復中心不到三公里，還是電梯房。”朱偉明興奮地說(shuō)道，“我毫不猶豫地選擇松江保障房小區，挑選了一套12層的兩室一廳，我和女兒乘上電梯直達幸福生活。”
“防疫進(jìn)入常態(tài)化，啟動(dòng)選房工作前，我們提前彩排，將大會(huì )場(chǎng)分成多個(gè)隔離區域，減少人員聚集;每戶(hù)家庭只能派一名代表進(jìn)入會(huì )場(chǎng)，提前測溫、全程戴口罩;根據搖號結果的輪候序號，選房者被分成若干個(gè)小組，依次登臺選房、確認。”黃浦區住房保障事務(wù)中心副主任管俊麟介紹，664戶(hù)家庭參加本批次共有產(chǎn)權房選房，有7個(gè)基地合計904套房源可供申請家庭選擇，人房配比約為1:1.3。
把最好的資源留給人民
共有產(chǎn)權房是指由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標準建設，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，限制使用范圍和處分權利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權，面向上海市符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。相比普通商品房，購房市民的負擔大大減輕，同時(shí)因其精準定位，也越來(lái)越受到剛需一族的關(guān)注。
為更好地解決上海市中等及中等偏下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，上海市自2010年起即啟動(dòng)共有產(chǎn)權保障住房申請供應試點(diǎn)工作，其后連續5次放寬上海市戶(hù)籍家庭共有產(chǎn)權保障住房準入標準。
為更好地解決新市民的住房問(wèn)題，體現上海城市溫度，按照以戶(hù)籍人口為主、逐步擴大到常住人口的要求，在繼續做好上海市戶(hù)籍家庭基本保障，保障力度只增不減、保障房源確保供應的基礎上，2018年9月底，上海市進(jìn)一步擴大共有產(chǎn)權房受益面，將部分非滬籍住房困難家庭有序納入保障范圍，并優(yōu)化了非滬籍家庭共有產(chǎn)權房供后交易機制，允許該類(lèi)對象取得上海戶(hù)籍后，享受上海戶(hù)籍家庭共有產(chǎn)權房供后交易政策。
本月，靜安、黃浦、徐匯、虹口、崇明等區陸續啟動(dòng)上海市戶(hù)籍第八批次共有產(chǎn)權房選房活動(dòng)，并將于3月底前全面完成。和往年不同的是，這一批次申請審核和供應整個(gè)環(huán)節耗時(shí)較歷批次大幅縮減，房源適配性大幅增強，充分落實(shí)了“人民城市人民建、人民城市為人民”以及“把最好的資源留給人民”的要求。
第九批次申請受理將啟動(dòng)
“今年是‘十四五’開(kāi)局之年，上海市住房保障工作重點(diǎn)聚焦戶(hù)籍人口中的‘雙困’家庭及住房困難新市民兩大群體，充分發(fā)揮兜底線(xiàn)和?；镜淖饔?。”上海市房管局住房保障處處長(cháng)張冰介紹，根據年度工作計劃，上海市戶(hù)籍第九批次和非滬籍第三批次共有產(chǎn)權房申請受理工作將于3月底、4月初有序啟動(dòng)。符合相應準入標準的家庭可至其戶(hù)籍所在地(滬籍家庭)或工作單位注冊地(非滬籍家庭)街道(鄉鎮)社區事務(wù)受理服務(wù)中心進(jìn)行咨詢(xún)辦理。
根據中央要求和市委、市政府統一部署，上海市將持續推進(jìn)共有產(chǎn)權房制度深入發(fā)展，進(jìn)一步完善共有產(chǎn)權保障住房政策，提高重點(diǎn)人群保障力度，不斷完善審核機制、縮短供應周期，提高供應成效。“十四五”期間，計劃每年開(kāi)展一個(gè)批次共有產(chǎn)權房申請供應工作，繼續確保供應共有產(chǎn)權房給有需求的對象，促進(jìn)實(shí)現“應保盡保”。
截至2020年底，已累計開(kāi)展了上海市戶(hù)籍八個(gè)批次和非滬籍兩個(gè)批次的申請供應工作，累計簽約購房約12.75萬(wàn)戶(hù)、實(shí)際受益家庭約21.3萬(wàn)戶(hù)。在全國開(kāi)展共有產(chǎn)權住房工作的主要城市中，上海不但在共有產(chǎn)權住房受益規模中位居首位，且率先實(shí)現共有產(chǎn)權住房制度的全流程管理。
相關(guān)鏈接：共有產(chǎn)權房準入標準
滬籍人員準入標準：
1、具有上海市城鎮常住戶(hù)口連續滿(mǎn)3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶(hù)口連續滿(mǎn)2年;
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)，2人及以下家庭可在前述標準基礎上上浮20%;
4、在提出申請前五年內未發(fā)生過(guò)住房出售或贈與行為。
非滬籍人員準入標準：
1、持有《上海市居住證》且積分達到120分;
2、符合上海市商品住房購買(mǎi)條件：在上海市無(wú)住房，已婚，在上海市連續繳納社會(huì )保險或者個(gè)人所得稅滿(mǎn)5年;
3、符合上海市共有產(chǎn)權保障住房收入和財產(chǎn)準入標準。(記者 楊玉紅)
