建筑面積近4000平方米，共四層高，地下要建游泳池，地上一到三層設餐廳、咖啡屋、多種娛樂(lè )室及多功能廳……今年初，本應是龍澤苑東區社區中心開(kāi)放的日子，可這棟已閑置18年的建筑仍在“沉睡”，多個(gè)玻璃門(mén)上加掛著(zhù)一把把大鎖，室內空空，灰塵遍布。
為呼吁社區中心啟用，今年82歲的業(yè)主白冠軍奔走10余年，向相關(guān)部門(mén)寄出30余件信函;昌平區多名政協(xié)委員聯(lián)名呼吁多年;昌平、西城兩區多家部門(mén)介入，但至今仍難開(kāi)啟，癥結在哪兒？記者赴現場(chǎng)調查。
四層社區中心空蕩蕩
老人小孩沒(méi)地兒活動(dòng)
在昌平區，一條育知西路東、西兩側分列有龍澤苑東、西兩家社區。3月9日，沿路向北行至龍澤苑東區西門(mén)，記者一眼便看到一棟高三層、建有白色連廊的建筑，白墻上釘著(zhù)“龍澤苑東區27”樓牌號。這便是該小區1400余戶(hù)、5000余名居民盼了18年的社區中心。
站在社區中心西門(mén)前，記者看到兩扇玻璃門(mén)上下加裝有3把鎖：中間一把設在門(mén)把手下，應為玻璃門(mén)固有裝設，門(mén)把手上下還各加裝有一把黃銅掛鎖，綠色合頁(yè)。
今年82歲的業(yè)主白冠軍趴在玻璃門(mén)上向室內觀(guān)察許久，“我從65歲開(kāi)始就呼吁社區中心開(kāi)放，嘉鴻公司承諾將在2021年春節前后建好社區中心并開(kāi)始營(yíng)業(yè)，可到現在還沒(méi)開(kāi)。”白冠軍說(shuō)，他會(huì )一直堅持呼吁，直到社區中心開(kāi)放。
社區中心南側一扇玻璃門(mén)上也裝有3把鎖，只不過(guò)最下面一把僅剩白色合頁(yè)。玻璃門(mén)東側是紅色框架加玻璃裝飾，白冠軍介紹說(shuō)那是內設的樓梯。
社區中心門(mén)窗積滿(mǎn)了厚厚的灰塵，用手抹都抹不干凈。記者貼著(zhù)玻璃向內望，發(fā)現室內除個(gè)別角落堆有雜物外，其余空蕩蕩的。
一見(jiàn)有業(yè)主經(jīng)過(guò)，記者上前詢(xún)問(wèn)，得到的回應大多是“當然想開(kāi)放啊”“不知什么時(shí)候開(kāi)”。
社區中心東側環(huán)島是整個(gè)小區的中心。因缺乏維修，環(huán)島內紅、黃、藍三色雕塑毀損嚴重，外部貼片脫落，內部架構裸露，銹跡斑斑。“原來(lái)這兒是一個(gè)噴泉，已廢棄多年了。”一居民說(shuō)。居民們還反映，因小區里公共空間少，老人孩子沒(méi)地方活動(dòng)，“僅環(huán)島兩側裝著(zhù)這幾件健身器材，再向東12號住宅樓南側裝有一個(gè)兒童滑梯、一個(gè)轉椅。”居民們稱(chēng)，社區中心遲遲不啟用，不僅難以享用應有的配套設施，國有資源閑置浪費也讓人痛惜。
業(yè)主政協(xié)委員呼吁多年
中心設計方案幾經(jīng)修改
相關(guān)資料顯示，該小區始建于2002年。入住以來(lái)，白冠軍等業(yè)主一直盼著(zhù)社區中心開(kāi)放。記者了解到，白冠軍曾連續4屆擔任東城區政協(xié)委員及東城區紀委、監察局特邀監察員，自2014年11月15日起，他便向各級各部門(mén)呼吁反映，“開(kāi)始給相關(guān)部門(mén)打電話(huà)，后來(lái)就寫(xiě)信，再后來(lái)就求年輕人幫忙，通過(guò)電子郵件或網(wǎng)絡(luò )投訴。”
據統計，僅白冠軍一人，便給各級住建委、規自委、紀檢監察等部門(mén)致函反映30余次，“每次反映都準備好幾天，因為得查資料，問(wèn)進(jìn)展，還得查相關(guān)法律法規和最新政策規定。”
進(jìn)入白冠軍家中，記者看到老人收集的有關(guān)社區中心的資料裝滿(mǎn)了整整一抽屜。翻看他保留的樓書(shū)，記者了解到該小區曾是國家級示范工程，由北京市嘉鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)嘉鴻公司)建設。目前，該公司屬于北京天恒置業(yè)集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)天恒集團)，隸屬西城區國資委。
樓書(shū)還顯示，該項目曾是北京市工商行政管理局認定的“重合同守信用單位。”小區住宅使用說(shuō)明書(shū)“其他配套設施”項目?jì)蕊@示：小區配套設施有“學(xué)校”與“社區中心”。學(xué)校早已開(kāi)學(xué)，但社區中心至今未開(kāi)。
在“社區中心功能”一欄，記者看到白冠軍用紅色簽字筆整齊地勾劃著(zhù)：社區中心有室內游泳池、健身房、壁球館、酒吧、餐廳、茶室等，“還說(shuō)要在門(mén)前小廣場(chǎng)建露天咖啡座，將商業(yè)街和社區中心愜意連接，供居民‘體驗不一樣的社交樂(lè )趣’”。
問(wèn)題遲遲得不到解決，業(yè)主們又向政協(xié)委員求助。2019年，在昌平區政協(xié)會(huì )上，委員李雪紅便提交提案呼吁社區中心啟用。
2020年1月，李雪紅、姚衛海、劉以農等委員聯(lián)合向北京市政協(xié)十三屆三次會(huì )議提交提案，要求盡快解決會(huì )所閑置問(wèn)題。今年1月，在北京市政協(xié)十三屆四次會(huì )議上，李雪紅同其他3名委員提交的相關(guān)提案也予以立案。
針對該份提案，西城區國資委辦理報告回復稱(chēng)，西城區國資委會(huì )同天恒集團共同督促產(chǎn)權方嘉鴻公司推動(dòng)社區中心啟用。在嘉鴻公司收回產(chǎn)權后，天恒集團組建了社區中心啟用工作籌備小組，先后召開(kāi)3次會(huì )議，研究社區中心啟用功能，并對居民意見(jiàn)進(jìn)行問(wèn)卷調查，且完成了房屋租賃、安全管理、委托服務(wù)等協(xié)議簽署，已基本具備施工條件。經(jīng)過(guò)5次居民問(wèn)卷調查，大部分居民希望社區中心具備社區活動(dòng)、養生健身、休閑閱覽等功能，也有部分居民希望提供養老便民服務(wù)，如老年餐廳、老年驛站等，故初步設定將社區中心打造為教育、助老、文體一體化示范中心。
一份由天恒集團及龍澤苑項目工作專(zhuān)班聯(lián)合制作的社區中心改造利用方案顯示：負一層為游泳池、健身房，并預留壁球室;地上一層有餐廳、咖啡屋、茶室、臺球室和廚房，東側預留兒童活動(dòng)空間;二層設有不同面積的會(huì )議室，多類(lèi)型娛樂(lè )室、辦公室及多間住宿客房;三層因面積較小，故設計為多功能廳和備餐間。
然而，2020年6月，天恒集團向屬地提交第三稿設計方案后，未能收到來(lái)自街道辦和社區居委會(huì )的及時(shí)回應。
屬地街道稱(chēng)應該聯(lián)系產(chǎn)權方
天恒集團稱(chēng)將推進(jìn)社區中心開(kāi)放
建成18年的社區中心遲遲不開(kāi)，到底難在哪兒？記者先后向龍澤苑東區居委會(huì )、龍澤園街道辦、天恒集團及西城區國資委等多個(gè)部門(mén)了解情況。
3月9日下午，記者來(lái)到龍澤園東區社區居委會(huì )，黨總支書(shū)記楊忠云解釋稱(chēng)，因其工作剛調整至社區，之前并未接到有關(guān)居民要求社區中心開(kāi)放及相關(guān)資料，不太清楚該事。他特意叫來(lái)另一名工作人員詢(xún)問(wèn)情況，該名工作人員也表示不太清楚，“可找街道辦，我們會(huì )按照上級安排開(kāi)展工作。”
3月11日，記者相繼聯(lián)系龍澤園街道綜合辦公室、社區辦等部門(mén)。一相關(guān)負責人回應稱(chēng)，社區中心產(chǎn)權屬于西城區一國有企業(yè)，記者應聯(lián)系產(chǎn)權方詢(xún)問(wèn)。
3月12日上午，天恒集團地產(chǎn)運營(yíng)事業(yè)部黨總支副書(shū)記臧應強回應稱(chēng)，社區中心此前曾陷入一樁司法訴訟中，后來(lái)開(kāi)發(fā)商嘉鴻公司才辦理了產(chǎn)權。最初，集團同社區對接，想將社區中心建成一所幼兒園，但因有業(yè)主反對放棄，“后來(lái)，天恒集團曾10余次深入社區，同業(yè)主代表及社區居委會(huì )、街道辦進(jìn)行溝通，中間過(guò)程非常曲折。”
臧應強表示，天恒集團將積極同龍澤苑東社區居委會(huì )、龍澤園街道辦等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，在原規劃設計基礎上，繼續完善裝修方案，并凝聚各方力量，盡快展開(kāi)施工，以推動(dòng)社區中心盡快啟用。
社區中心何時(shí)能啟用?本報將繼續關(guān)注。
