今年湖北省孝感市云夢(mèng)縣共需改造47個(gè)小區，3106戶(hù)。為了把實(shí)事辦好，讓老百姓滿(mǎn)意，云夢(mèng)縣科學(xué)謀劃，深入基層，創(chuàng )新走出了一條有效路子。

　　老舊小區怎么改?群眾說(shuō)了算。云夢(mèng)縣在改造項目選定上，堅持變“干部端菜”為“群眾點(diǎn)菜”;堅持由“我說(shuō)了算”改成“商量著(zhù)辦”，發(fā)動(dòng)居民積極參與改造方案制定、過(guò)程監督等。深入基層，對幸福片區、城東片區所有改造住戶(hù)開(kāi)展入戶(hù)走訪(fǎng)、征求收集居戶(hù)意見(jiàn)。

　　工作中充分利用各種媒體廣泛宣傳老舊小區改造工作的重大意義、具體內容、方法步驟、政策要求，發(fā)動(dòng)屬地政府、社區黨員干部通過(guò)入院進(jìn)戶(hù)面對面講解、聽(tīng)取居民意見(jiàn)、展示老舊小區規劃設計效果草圖、公示改造方案等方式，強化政策的透明度，增強群眾的認同感、參與度，發(fā)動(dòng)群眾“共謀、共建、共管、共評、共享”，最大限度地激發(fā)人民群眾的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng )造性。確保改造內容與群眾期待“合拍”，改造效果與群眾“合心”。

　　同時(shí)，唱響“紅色物業(yè)”品牌，指導13個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨支部開(kāi)展以黨建引領(lǐng)的物業(yè)管理工作。建立健全社區黨組織領(lǐng)導下的居民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三方聯(lián)動(dòng)”機制，進(jìn)一步加強黨建主導型業(yè)主委員會(huì )建設，健全完善管理規約，引導小區引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建立自治管理，搭建共管平臺，推動(dòng)小區改造后期管理有序開(kāi)展。

　　云夢(mèng)縣充分發(fā)動(dòng)相關(guān)部門(mén)、鄉鎮、社區、群眾群治群改，建立聯(lián)動(dòng)機制，形成工作合力。

　　將老舊小區改造工作與城市更新相結合，與公園城市片區建設等統籌謀劃。將自建房整治工作納入老舊小區片區進(jìn)行改造，讓更多老百姓受益。

　　在縣政府的支持下，實(shí)行小區舊改任務(wù)包保制，由相關(guān)部門(mén)及企業(yè)派出人員，對小區進(jìn)行包保，包政策解讀、包小區拆違、包溝通協(xié)調、包施工環(huán)境、包質(zhì)量進(jìn)度，有力推進(jìn)舊改工程的順利實(shí)施。

　　對不同的老舊小區，深入現場(chǎng)研究分析，結合周邊實(shí)際，因地制宜，精準核定改造項目。

　　對照完整社區6大類(lèi)20個(gè)小項，開(kāi)展完整居住社區建設，配建完善社區文化、體育、衛生等公共服務(wù)設施，因地制宜補齊居住社區建設短板，構建15分鐘生活圈，基本實(shí)現居住社區安全健康、設施完善、管理有序。

　　探索并推進(jìn)以小尺度、漸進(jìn)式、可持續的“微更新”方式，進(jìn)行“小而精、小而美”的改造。

　　拆除危房建公園、消除隱患建小區、整治拆違建校園，將城市痛點(diǎn)變?yōu)榘l(fā)展支點(diǎn)，擦亮城市建設底色，拆除大轉盤(pán)處隱患自建房，原址新建臥鹿立鳥(niǎo)公園;拆除老農機站危房擬建學(xué)校，同時(shí)結合老舊小區改造，謀劃了祖師殿公園、城市中心公園、體育公園、紅色驛站、幸福食堂等一批補短板、強功能的民生項目。

　　目前，47個(gè)改造小區中已有45個(gè)小區完成土建部分進(jìn)入配套設施安裝階段，其他2個(gè)小區正在實(shí)施路面恢復、屋面防水。