9月9日，廣州市規劃和自然資源局以?huà)炫品绞匠鲎?022年第三批集中供地地塊，共20宗涉宅地。

　　資料顯示，廣州市第三批的集中供地地塊總出讓面積達208.5萬(wàn)平方米，總建筑面積達388.7萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約538.6億元。

　　從區域分布來(lái)看，這20宗涉宅地塊分布如下：荔灣區2宗、天河區2宗、海珠區3宗、白云區2宗、黃埔區1宗、花都區3宗、番禺區2宗、南沙區3宗，增城區1宗、從化區1宗，上述地塊將在10月10日集中出讓。

　　此次廣州掛牌出讓的地塊無(wú)論從數量上還是總起始價(jià)都創(chuàng )下了年內新高。

　　值得一提的是，在第三批供地中有此前退地的地塊。

　　澎湃新聞發(fā)現，原來(lái)規劃為恒大足球場(chǎng)的地塊此次也被重新拿出來(lái)出讓?zhuān)摰貕K名稱(chēng)為番禺區謝村居住及商務(wù)商業(yè)地塊，計容面積為657300平方米，起始樓面價(jià)為4770元/平方米。

　　該地塊位于廣州市番禺區謝村片區，包含四個(gè)分地塊，總面積為499113平方米，可建設用地面積為301062平方米。根據原合同，轉讓方獲授予該地塊作商業(yè)及體育用地的土地使用權，有效期為40年，作商務(wù)用地的土地使用權，有效期為50年，均自該地塊交付予轉讓方之日(即2020年7月24日)起計算。恒大集團已在該地塊開(kāi)始建設，包括但不限于動(dòng)工建設廣州恒大足球場(chǎng)，其為轉讓方按原合同的要求在體育用地建設設置至少8萬(wàn)個(gè)座位的專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)。

　　8月4日，中國恒大(03333.HK)公告稱(chēng)，恒大集團與受讓方廣州市規劃和自然資源局簽訂解除協(xié)議，據此解除原合同并由恒大退還該地塊土地使用權，受讓方廣州市規劃和自然資源局將支付合計約55.2億元出讓金退庫款。

　　中國恒大稱(chēng)，預計公司將就轉讓事項錄得虧損約12.55億元。對于此次轉讓的原因，中國恒大稱(chēng)，因流動(dòng)性問(wèn)題對該地塊開(kāi)發(fā)和建設的進(jìn)度造成負面影響，此次轉讓將符合公司及所有持有者的整體利益。

　　另外，此前富力地產(chǎn)持有的花都區的中軸線(xiàn)八地塊一也在此次的出讓地塊名單中。

　　該地塊是富力地產(chǎn)在2020年12月以11.2236億元競得，當時(shí)折合樓面價(jià)為10749元/平方米。地塊面積為65862平方米，計算容積率建筑面積≤104415平方米，為二類(lèi)居住用地。按照要求，競得人需按規劃要求建設分地塊二的中小學(xué)用地，建成驗收合格后無(wú)償移交給廣州市花都區政府指定部門(mén)。而該地塊也是富力地產(chǎn)在2020年唯一拿下且以底價(jià)成交的地塊。但富力地產(chǎn)在拿下該地塊之后并未開(kāi)工，地塊基本處于曬地和撂荒狀態(tài)。

　　今年5月5日，廣州市土地利用發(fā)展中心發(fā)布消息稱(chēng)，已經(jīng)與廣州富力地產(chǎn)股份有限公司和廣州盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊一解除土地出讓合同或變更協(xié)議。

　　在此次出讓的20宗出讓地塊中，荔灣區芳村大道南以東地塊起價(jià)與面積均為最高，該宗地為廣船二期地塊，宗地面積40.02萬(wàn)平方米，計容面積97.97萬(wàn)平方米，起始價(jià)達187.6億元。該地塊將結合鶴洞東站進(jìn)行站城一體化TOD開(kāi)發(fā)，建設新一代城市商務(wù)商業(yè)文化綜合社區。與此同時(shí)，對廣船原有的船塢船臺進(jìn)行活化利用，打造濱江船廠(chǎng)原址主題公園。