導語(yǔ)：后疫情時(shí)代，文旅產(chǎn)業(yè)復蘇強勁，文旅項目也迎來(lái)了新的發(fā)展機遇。如何打造更具吸引力、更具可持續性的文旅產(chǎn)品?本期深入探討文旅項目開(kāi)發(fā)建設的創(chuàng )新與挑戰，黃珂女士深耕建筑工程領(lǐng)域多年，擁有豐富的文旅項目開(kāi)發(fā)建設經(jīng)驗，其獨到的見(jiàn)解和創(chuàng )新實(shí)踐，為行業(yè)發(fā)展提供了寶貴的借鑒。
1. 從建筑設計到文旅創(chuàng )新
黃珂女士的職業(yè)生涯如同一部精彩的專(zhuān)業(yè)進(jìn)化史。從設計院的建筑設計生涯，到后來(lái)在萬(wàn)達集團負責商業(yè)地產(chǎn)廈門(mén)到文旅城項目，她始終保持對行業(yè)的敏銳洞察和持續學(xué)習，從事文旅項目建筑工程管理廣州十余年。如今，作為萬(wàn)達地產(chǎn)集團南區分公司副總經(jīng)理，黃珂女士正引領(lǐng)著(zhù)團隊，在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域不斷開(kāi)拓創(chuàng )新。為自己的職業(yè)發(fā)展注入更多戰略思維。黃珂女士不僅擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，還具備深厚的學(xué)術(shù)功底，發(fā)表了多篇學(xué)術(shù)論文，涵蓋超大文旅商業(yè)綜合體建筑消防設計、室內滑雪樂(lè )園設計創(chuàng )新、潮汕古建筑研究與應用等領(lǐng)域，并參與編寫(xiě)了行業(yè)標準和《中國冰上運動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》等著(zhù)作。這些學(xué)術(shù)成果，充分展現了黃珂女士在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)素養和前瞻性視野。
2. 廣州萬(wàn)達(融創(chuàng ))文旅城：BIM技術(shù)賦能文旅項目精細化管理
廣州萬(wàn)達文旅城(現融創(chuàng )文旅城)是黃珂職業(yè)生涯的里程碑項目。這個(gè)總投資480億、占地2400畝的超大型文旅綜合體，不僅是建筑的集合，更是產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新的范本。涵蓋商業(yè)茂、劇場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、體育世界、室內水世界、酒店群、主題樂(lè )園、住宅等多種業(yè)態(tài)，是集文化、旅游、娛樂(lè )、休閑、居住于一體的超大型文旅綜合體。
作為項目的設計總監，黃珂女士帶領(lǐng)團隊克服了諸多挑戰。項目體量龐大、業(yè)態(tài)復雜，對設計和管理提出了極高的要求。為了確保項目的高效推進(jìn)，黃珂女士引入了全BIM設計施工管理+3D三維掃描管理平臺+云計算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現了項目全生命周期精細化管理。通過(guò)BIM技術(shù)，團隊可以對項目進(jìn)行三維可視化模擬，提前發(fā)現并解決設計沖突，有效控制成本和工期。3D三維掃描技術(shù)則為項目提供了精準的場(chǎng)地數據，實(shí)時(shí)監控施工進(jìn)度和質(zhì)量，為設計和施工提供了可靠依據。云計算平臺的應用，實(shí)現了項目信息的實(shí)時(shí)共享和協(xié)同管理，提高了團隊的工作效率。
在黃珂女士的帶領(lǐng)下，廣州萬(wàn)達(融創(chuàng ))文旅城項目2019年6月15日盛大開(kāi)業(yè)，取得了顯著(zhù)的經(jīng)濟成果、社會(huì )效益以及提供了大量的就業(yè)崗位。項目不僅獲得了廣東省優(yōu)秀工程勘察設計獎和廣州市優(yōu)秀工程勘察設計獎，還成為了區域文旅產(chǎn)業(yè)的新地標，帶動(dòng)了當地經(jīng)濟發(fā)展。
3. 引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)文旅地產(chǎn)創(chuàng )新升級
黃珂女士在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域的影響力不僅體現在項目實(shí)踐中，也體現在其對行業(yè)發(fā)展的貢獻上。她積極參與行業(yè)交流，發(fā)表多篇學(xué)術(shù)論文，分享其在文旅項目開(kāi)發(fā)建設方面的經(jīng)驗和間接。她提出的“文旅項目不是單純的建筑建造，靠的還是主題、IP、數字化轉型等軟實(shí)力，才能可持續發(fā)展”的觀(guān)點(diǎn)，得到了業(yè)內人士的廣泛認可。
融創(chuàng )冰雪世界(原萬(wàn)達茂滑雪場(chǎng))是廣州融創(chuàng )文旅城的一大亮點(diǎn)，也是黃珂女士推動(dòng)文旅地產(chǎn)創(chuàng )新升級的成功案例。該項目是全球最大的室內滑雪場(chǎng)之一，采用了國際先進(jìn)的造雪和制冷技術(shù)，為游客提供四季滑雪的獨特體驗。融創(chuàng )冰雪世界(熱雪奇跡)的成功運營(yíng)，不僅帶來(lái)了可觀(guān)的經(jīng)濟效益，也推動(dòng)了冰雪運動(dòng)在南方地區的普及，對文旅產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了積極的影響。
4. 后疫情時(shí)代，文旅地產(chǎn)的機遇與挑戰
疫情后，旅游市場(chǎng)迅速復蘇，文旅項目迎來(lái)了新的發(fā)展機遇。黃珂女士認為，未來(lái)文旅項目的發(fā)展需要更加注重主題化、IP化和數字化轉型。她指出，只有打造具有獨特主題和IP的文旅產(chǎn)品，才能吸引更多游客，提升項目的競爭力。同時(shí)，數字化轉型也是文旅地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢，通過(guò)數字化技術(shù)，可以提升項目運營(yíng)效率，優(yōu)化游客體驗。
5. 未來(lái)展望：持續探索，引領(lǐng)文旅地產(chǎn)可持續發(fā)展
黃珂女士表示，未來(lái)將繼續深耕文旅地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于推動(dòng)行業(yè)的可持續發(fā)展。她將繼續探索新的技術(shù)和管理方法，并將研究方向聚焦于文旅地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為行業(yè)發(fā)展貢獻更多力量。
結語(yǔ)：黃珂女士的職業(yè)生涯，展現了一位建筑工程師向文旅地產(chǎn)領(lǐng)航者的蛻變。她以其專(zhuān)業(yè)的知識、豐富的經(jīng)驗和創(chuàng )新的精神，為文旅地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展做出了杰出貢獻。相信在她的帶領(lǐng)下，文旅項目將迎來(lái)更加美好的未來(lái)。
